在广州买房，对于预算不够上车中心四区的刚需来说，番禺是最值得买的一个区域。番禺由于离主城区近，居住环境够好，而且上车门槛也不高，所以能够很好的承接在主城区上班的刚需外溢群体。
在番禺买房，最核心考虑因素是城市面貌+通勤（地铁），其次是教育和商业，这是刚需安放家庭的基础。
那么，在番禺买房，几大板块应该怎么选呢？
首先说万博，万博虽是番禺绝对的CBD，但只是商业繁华但产业弱势的CBD，有商业是因为番禺人口多，能支撑起大型商业设施，未来对万博的天花板也需要谨慎乐观。
再说区府板块，番禺广场、番禺区府是4线交通枢纽，城市气息浓厚，教育资源算上乘，是主城区上班人员的刚需栖息地。
最后是国际创新城板块，可视为一个进琶洲的人文氛围的改善后花园，也算是一个价值区域。
分析完以上三个板块，那么在番禺买房怎么选，答案就出来了。
预算多的，想要住得舒适一点的，就选万博；想要配套齐全，生活氛围浓厚的，就选番禺广场；如果是在琶洲上班，国际创新城无疑最具有地理优势。
目前，万博板块在售的新盘，最值得入手的就是长隆万博悦府了。这个盘定位很高，再加上华润打造的商业，以及规划的教育，配套很齐全，卖得也很好，既适合自住又有保值能力。
另外，越秀万博瑞麓府也是个不错的改善盘，纯板式设计，低密高绿化，紧挨着长隆度假区，居住环境非常舒适。而且引入的广东番禺中学实验学校也开学了，教育资源也很不错。
区府板块向来是没有什么新盘，板块内以二手房为主，楼龄都比较长了。仅有一个在售的盘是龙湖金地天峯，各方面条件也不差，有广外附中和龙湖天街，配套也很齐全。
番禺广场接下来有两个新盘准备面世，一个番禺广场地铁附近的路劲美的隽樾府，一个是一站之隔的保利琅誉，这两个新盘户型使用率都非常高，感兴趣的可以关注一下。
最后就是国际创新城板块了，这里向来是越秀的天下，越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府，这两个盘配套大差不差，隔得也不是很远，就根据自己的预算来选了。
还有个最新开盘的越秀大学星汇锦城，价格很友好，总价220万起就可以上车了。这个价格还是很贴合刚需需求的，只不过缺点就是离地铁比较远。
国际创新城板块定位很高，规划也不错，就是需要等待时间落地，目前板块内配套尚不完善。
