新政落地满月，“银十”也落下帷幕，广州楼市由*逐渐回落、平稳。
转眼临近年末，房企冲刺业绩只剩下最后两个月，不少项目推新动作频繁。广州11月楼市有哪些项目上新?下面一起来看看!
据不完全统计，广州11月预计18个项目有新动向，其中3个项目开放售楼部，1个项目开放展厅，1个项目开盘，12个项目加推新货，1个项目有开放动作。
从区域来看，11月广州楼市7个区域有新动向，其中番禺区有5盘，为上新楼盘数量最多的区域，热度高涨。
其次，天河区、荔湾区、海珠区各有3盘上新，黄埔区2盘紧随其后。白云区、南沙区各有1盘上新。
越秀世界大观项目，近期热度最高的新盘之一，最快在11月开放展厅。项目宗地面积为14.9万㎡，体量较大，包括住宅区、24班小学、城市公园及社区配套。
根据设计方案，越秀世界大观项目共有25栋楼，住宅层数在13~17层之间。产品为两梯两户板楼，户型面积140-240㎡。大户型基本都靠近月亮湖，既拥有景观资源，也确保了私密性。
越秀世界大观项目项目围绕在月亮湖旁边，加上世界大观区域建筑高度限制在45-52米，居住环境非常舒适，定位*路线，打造成低密湖景小高层社区。
保利天汇预计11月加推五期新品，产品为117-188㎡四房，目前项目在售均价6.3-7万元/㎡。
保利天汇位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。
项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。项目首开I-5地块占地2万方，总建筑面积约10.8万方，由6栋21层住宅组成，产品面积段约为78-118㎡。
社区配套方面，动静分区，以中心区域为静享区，四周连接运动场地。小区内部有亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅、健康跑道等。侨鑫·保利·汇景台，13栋已取得预售证，户型124-142㎡三至四房，售价约12-14万元/㎡。
网红盘琶洲南TOD即将加推5、7栋新品，户型面积涵盖143㎡、215㎡、225㎡。5栋是建面225㎡的大平层;7栋为建面143㎡和215㎡的四房。
琶洲南TOD位于海珠区琶洲南金运路，地铁11号线赤沙车辆段之上，总建设量超过88万㎡，集商业办公、品质住宅和公服配套一体，将建起一个“巨无霸”式的城市综合体。
项目临近地铁12号线(在建)赤沙站，共规划16栋高层、超高层住宅，层高19-44层，内部规划配建36班九年一贯制学校，一所12班幼儿园、托儿所、居民健身场所、农贸市场、公交首末站、社区委员会、文化室等小区配套。
越秀珠实城发江湾和樾11月将加推4栋江景*，两梯三户设计，层高3.15米。户型有140㎡、160㎡和188㎡四房，其中两个大户型能望江。
越秀珠实城发江湾和樾位于海珠后航道，西南一线望江，距离地铁8号线/广佛线沙园站仅约1公里，距离省一级宝玉直小学南边路校区仅约100米，此外项目周边还有太古仓、庄头公园、乐峰广场、南方医科大学珠江医院等成熟配套。
越秀星汇海珠湾，近期将加推E2栋95㎡loft产品。
越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸新城板块，在珠江后航道，是总建面约56万方江岸商住综合体。项目毗邻广佛线燕岗站，11号线(在建中)南石路地铁站上盖，双地铁环绕。
除江景资源之外，家楼下即享逾3万方的广纸艺术公园，周边庄头公园、滨江公园环绕，拥有丰富的生态资源。同时，周边临近江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈，成熟配套，出入繁华。
荔湾
万汇天地朗庭，2栋新货加推在即。产品涵盖79-103㎡三至四房，预计售价4.7-5.4万元/㎡左右。
万汇天地朗庭，是万科打造的花地湾1平方公里大城中的一员，与地铁1号线花地湾站步行距离大概800米左右，交通出行便利。
在万科打造的花地湾1平方公里内，规划约30万㎡城市地标级超级总部、约18万㎡购物中心、约50万㎡科创产业集群、约17.6万㎡城市公共空间、约4.5万㎡滨水空间、两所九年制学校，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、养老、公园等六大综合业态。
除了白鹅潭板块的双太古、华润万象城以及花地湾18万㎡购物中心等商业配套外，万汇天地朗庭还规划了3.7万㎡的底商，下楼就可以满足日常生活需求。
中海浣花里，预计11月开放售楼部，最快12月开盘。项目规划建3栋住宅，三梯六户或三梯七户设计，预计首推1栋。户型涵盖71-108㎡三至四房，吹风价4.7-5.2万元/㎡。
中海浣花里邻近1号线花地湾站和坑口站。对面就是万汇天地，离省实荔湾学校花地湾校区、荔湾区人民医院都不过一路之隔。
保利和颂即将开放，首推2、3栋，户型为71-87㎡三至四房，吹风价4.5-4.8万元/㎡。项目规划4栋32层住宅，东侧配建9班制幼儿园。
保利和颂位于荔湾区花地湾核心板块，与万科花地湾项目仅一路之隔、与中海浣花里属于同一街道(东漖街道)，离三馆合一、华润万象城、双太古等文化商业地标直线距离约3公里范围内。
周边除了1号线、广佛线以外，还规划有11号线，以及22号线、25号线和28号线快速地铁线，有效连接各大CBD。
江语上品苑，目前已开放售楼部，125㎡和142㎡样板间也同步开放。预计首推12栋，户型为125-141㎡四房，吹风价约4.8万元/㎡。
江语上品苑占地约9.9万㎡，总建面约38.8万㎡，规划有15栋住宅+12班幼儿园(另配2班托儿所)+商业办公综合体。
项目规划打造约150万方TOD超能大城，集居住、教育、商业、轨道等自成一体。这个生活大城将分三期进行连片统一开发、综合打造，自配3所幼儿园、54班九年一贯制省级公办学校和约4万方商业。
黄埔
合生中央城，目前F5栋已取得预售证，户型为86-112㎡三至四房。近期将加推86㎡三房，后续加推大户型。
合生中央城合生中央城坐落于黄埔科学城开源大道，4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，打造全龄教育配套，含5所托儿所、4所幼儿园及2所九年一贯制学校。
全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校，一站式优质教育资源就在周边。
同时项目配备1.6万㎡颐养中心，未来将打造约270万方人文大城。社区配套多且密，少年宫、教育共享广场、街道办政务服务中心、医疗卫生服务站等都考虑周全。
富颐华庭，预计11月加推14栋，2梯4户设计，32层高。户型有108㎡、123㎡、138㎡三至五房，目前在售均价4.9-5.6万元/㎡。
富颐华庭位于黄埔区广园快速与茅岗路交汇处，项目体量非常大，总用地面积达79.55万㎡，总建筑面积301.78万㎡，自建约50万㎡商业配套，超天河城3倍，是集居住、商业、办公于一体的全能大盘。
项目规划有1所中学、3所小学、4所幼儿园，家门口就有12年教育配套。小区内九年制的广大附中黄埔实验学校(西校区)已开学。
番禺
保利琅誉，为番禺客运站北侧摇号地块，预计即将开放售楼部。项目规划了5栋住宅和1所幼儿园，首推3栋，产品为92-132㎡三至四房，吹风价约3.8-4.5万元/㎡。
保利琅誉位于番禺区番禺广场板块，靠近区府，周边配套*成熟。业主可以直接步行去到菜市场、大型商场等，烟火气十足;周边有仲元实验学校、广东仲元中学(第二校区)、广外附小等优质教育资源。
路劲美的隽樾府，将在11月开放售楼部。项目规划4栋楼，2梯3户或2梯4户设计，总货量约461套。产品为87㎡3房、112-132㎡四房，吹风价4.5-5万元/㎡。
越学大学星汇锦城11月将加推70-86㎡二至三房，均价3.2-3.6万元/㎡。
越秀大学星汇锦城位于番禺区南村镇兴业大道南侧，紧挨着华南理工大学国际校区。项目配套幼儿园、42班小学和36班中学、公交首末站等，是妥妥的生活大城。项目已宣布引入番禺中学办学。【星汇锦城—板桥地铁站】微循环巴士线路，中间不停站，直达地铁站，业主出行更加便捷。
星瀚TOD将加推76-112㎡二至四房，均价3.3-3 8万元/㎡。
保利领秀海将加推74-124㎡三至四房，均价2.4-2.8万元/㎡。
南沙
中铁阅江来，即将加推7栋，户型为89-104㎡三至四房，均价预计1.8-2万元/㎡。
