近日，位于天河的保利天汇新领保利棠馨花园住宅楼工程(自编小新塘城中村改造项目融资区地块12-16#)预售证，合计获批房源84套，批准预售面积11658.419平方米，涵括建面约117-188㎡三至四房。
保利天汇大部分楼栋建设，已经进入尾声。
无论是学校、沿街的底商都在运营中，生活氛围渐起。
最显眼的公寓、写字楼组团，目前已经初见规模，未来将填补附近的高新企业的办公需求。
天河保利天汇的幼儿园、小学、初中陆续开学。幼儿园定名：广州市天河区智谷第二幼儿园。小学和初中是九年一贯制，定名为：广州市天河区智谷第一实验学校。
近期，保利天汇放出了几套特价房，位于五期的6栋，总价5字头可上车!
五期组团，仅规划了住宅，没有公寓、写字楼，并且远离大观中路，背靠自然山体，居住会较为舒适。
我们回顾保利天汇的开盘史，便不难发现，几乎逢开必火，有市，更有价。首开不过4字头，2年不到而已，五期开盘已达7万/平，约75%的价值涨幅，不可谓不高。
保利天汇目前在售五期组团的6、10、12、13栋，主流售价6.5-7+万/平。
我对比了前几个月的价格，其实相差不大，部分特价房源会降一点，看来天河还是比较稳的。
据销售透露，清完6栋99、101平的货后，保利天汇就基本剩下4房了。
最近，项目推出了全新的10栋的116平4房，东向单价6.3万/平，南向则约6.9万/平。
而目前在售的12、13栋，也都是大户型。
五期12栋
有约116、128、140、187平4房，面积越大，价格越贵，如约187平四房，能做到双主套的享受，南向望一线山景，价格也最贵，总价约1500万。
约116平户型，分为南向、东向，总价700万起。
136南向4房2厅2卫830-930w
139南向4房2厅2卫910-920w
142南向4房2厅2卫900-940w
对于保利天汇，关注楼市的朋友不会陌生。
项目位于天河炙手可热的智慧城，据中原近日披露的数据，这里开发强度增加，去年密集出让了6宗商服用地，大力发展产业的决心可见一斑。
这是广州能见度最高的红盘之一，2020-2021年，全盘住宅网签近1400套，占天河总成交的26%，相当于10个买入天河的人，有2个以上选了保利天汇。
