蹲世界大观项目的朋友们，可以看过来了!
最近，市面上爆出了好几张世界大观项目的规划图，真真假假信息难辨。
这两天，我们又拿到了一份新的网传世界大观项目规划方案，图虽然有点糊，但是其中透露的关键信息也不少。
为了方便大家看，我们让美编重新做了一下图：
世界大观项目分为两个地块打造，一共24栋楼，其中大地块有4栋(16#-19#)、小地块有两栋(22#、24#)直面月亮湖，毫无遮挡。
此外，该设计方案还透露了几个信息点：
1、楼栋都是正南正北设计，且为全板式，预估户型会做成全南向设计，大户型大概率是南北通透的，能够*优化采光和通风效果。
2、世界大观地块容积率为约1.9-2.2，本就是低密度地块，加上世界大观区域建筑高度限制在45-52米，因此项目楼栋全设计为15-16层的小高层，舒适度比较高。
3、该设计方案采取前低后高的设计，临湖的楼栋较低，1#-12#较高，尽量让湖景能够最大化呈现给每一户业主。
4、整个项目共有四种户型(以不同色块标注)，预估亲湖的户型面积较大，价格也会相对更高。据我们拿到的确切消息，世界大观项目户型为约140+平起的板式大平层。1#-12#估计就是140平左右的户型。
5、项目售楼部预计设置在小地块(大堂处)，后期可能会改成会所，能够拥有直面月亮湖的景观。
说实话，我对越秀世界大观项目期待值，真的是拉满了：
目前，牛奶厂板块的在售新盘大多打造近200平左右的大面积产品，140平左右的户型相对*，世界大观项目未来面世，将会在一定程度上填补片区产品段的空白。
加上越秀本来就是打造产品的一把好手，之前的越秀联投居山涧，同样是打造140平+的大平层，就有户型做到了4个转角阳台+6开间朝南+约20米南向采光面。
这一次，在计容新规之下，发挥的空间就更大了，新产品的得房率估计不会低于100%。
而且，世界大观路项目靠山面湖，从流传出的规划图来看，离湖最近的楼栋估计不足百米，亲湖体验一绝。
所属片区又是天河为数不多的富人低密住区，景观资源一流。
还能远眺广州塔、珠江新城等城市景观，估计上新后会吸引不少广州主城区的改善买家。
而且，天河的地本来就是卖一块少一块，景观这么好的地稀罕着呢。
看最近的拍地热就知道了，天河牛利岗北街地块在经过40轮竞价后触顶摇号，最后成交价刷新楼面价TOP4!以后，天河的房子估计只会越卖越贵。
这两天，我们还收到两个消息：
一是据说世界大观片区将会引入天河外国语学校，距离越秀世界大观项目不算远，若真引进，片区的教育配套会得以提升。
二是串联牛奶厂板块、天河智谷、汇景新城板块的悦景路项目终于有新动作了，牛奶厂段拓宽项目已经开始动工。
未来牛奶厂段(黄云路)拓宽、科韵路-车陂北路段修建完通车后，牛奶厂片区的交通将会大幅提升，更快到达CBD核心，改善片区短板。
看到这里，大家是不是也跟我一样期待?
越秀的速度大家都知道，前一天拿地，第二天就能立马开工，相信这一世界大观项目产品入市，也不会让我们等太久。
据我们收到的消息，世界大观地块预计将会在明年一季度入市，以越秀速度，可能还会更早“见面”，大家可以关注一下。
