世纪金源天河源筑，是天河东莞庄附近的改善住宅，项目地段非常不错，位于天河中轴线中心广场正北，距离珠江新城只有5公里左右。不过，天河源筑的公共交通是短板，距离地铁站将近2公里，对依赖地铁出行的人不太友好。
世纪金源天河源筑位于天河中轴线中心广场正北，属于天河东莞庄板块，位置是很不错的。
因为项目附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路。而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车很快就能到，自驾出行非常便利。
项目占地面积约7.8万m²，计容面积达到44万m²，属于中型社区。小区由15栋16层-48层的住宅组成，总共有2050户，容积率3.64，绿化率35%，车位配比达到1：1.59。
天河源筑首推户型有3个面积段，分别是93㎡和107㎡的三房两卫，及140㎡的四房三卫。
三种户型中，除了93㎡的产品是朝北，其他两个面积段的产品都是南向。整个产品的设计还是很不错的，不论是得房率，还是户型的采光、功能区分都比较合理，没有什么硬伤。
作为天河东莞庄附近的改善住宅，天河源筑的优势和劣势都非常明显。
优势在于，其一，在东莞庄没有新盘亮相，其稀缺性可见一斑。
其二，天河源筑主要是环绕着华南理工大学建设，人文环境非常不错。
其三，项目自带九年制的学校，加上周边的生源纯粹，相信未来的成绩还是不错的。而且家门口就是学校，接送便利，这对于很多有孩子的家庭，还是非常有吸引力的。
此外，天河源筑的劣势也是十分突出。
一是，项目首推的3号楼和4号楼，比较靠近东莞庄路，一定程度上受到了噪音的影响。
二是，作为东莞庄路目前是双向两车道，高峰时期出行塞车是必然。同时，天河源筑距离地铁站燕塘和天河客运站都将近两公里，对于有地铁通勤需求的购房者并不便利。
三是，天河源筑的产权使用面积已经缩水了20年，对比周边的一手房有一定的劣势。而且，周边的竞品也比较多，保利天瑞、天河壹品等品牌知名度也好很多，价格也颇能打。
总而言之，这个楼盘无论是优势还是劣势，都是很明显的了。至于能不能入手，就看个人的需求了。
