保利琅誉，原为番禺客运站北侧摇号地块，位于番禺区府板块。保利琅誉规划了5栋31-32层住宅，产品为建面约92-108-132㎡共三种户型，是清一色纯东南向的板楼。2梯3户，专梯或类专梯入户，住户不多且采光通风条件很好。
保利琅誉项目占地面积约2.3万㎡，容积率3.0，规划有5栋住宅，层高31-32层，呈现围合式分布，全南朝向。中间建有游泳池等配套，9班幼儿园在西南侧。
产品户型约92-132㎡三至四房，实用率达到108-110%，吹风价约3.8万-4.5万/㎡。
保利琅誉建面约92㎡户型，传统直厅格局，双开门电梯入户，有部分专用电梯厅；LDKB一体化+3房全朝南+主卧L型加大码飘窗+阳台部分花池……
建面约108㎡户型，LDKB一体化搭配2+2房，客餐厅连南北对流双阳台。
建面约132㎡户型，专梯入户，阳台长度达到8.3米，私家电梯厅目测有灵动空间那么大！
整体来看，保利琅誉的户型产品还是很能打的，实用率能达到108-110%！除此之外，项目所在的地段、周边配套也是很有亮点的，称得上是“内外兼修”。
保利琅誉位置在番禺广场往东，最近的地铁是3号线东延傍江站（在建），约600米步程。
根据最新的地铁建设进度，傍江站可见的4个出入口都已基本成型，所在的3号线东延建设进度已超过90%，预计明年通车，到几年后楼盘收楼时已是有现成的地铁可用。
其它配套，主要依靠一路之隔的龙湖金地天峯，比如规划约8万㎡的龙湖广府天街，涵盖娱乐、精品超市、特色餐饮、影院、主题餐厅等，预计会是流量不低的网红商业。
另外龙湖还配套有24班的广外附属番禺小学，至于保利琅誉能不能入读，要看未来的一个招生政策。
除此之外，番禺广场还有永旺梦乐城、金港湾购物广场、基盛万科里这样的商业体环绕；1公里左右还有广东仲元中学第二校区，税务局、检察院、图书馆等也在附近，配套很齐全。
最后就是价格，保利琅誉吹风价约3.8万-4.5万/㎡，和龙湖金地天峯差不了多少。你更看好哪个呢？
