方圆美林滨江壹号位于广州海珠区客村板块，在2019年初确定由方圆+美林联手操刀开发的新市头村旧改。
整个项目体量不大，总占地约26693㎡，总建面约155900㎡。
规划仅6栋住宅楼，其中3栋为村民安置房，1栋为政府安置房，而能对外销售的融资住宅仅2栋， 可售货量约300套。
最新，方圆美林滨江壹号项目将在9月30日正式开放营销中心。
目前在售的是A1#、A2#两栋楼34层高，5层及以下为业主休闲平台，1层为底商。
目前主推的是A1#栋，三梯五户设计，户型为建面约93㎡~132㎡三至四房。
方圆美林滨江壹号就位于广州中轴线南段，在艺景路以南、新市头路以西，南端沿新市头路延伸至新港中路。
我们从地铁3、8号线客村站B口出发，沿新市头路步行300米左右，即可到达项目所在地。
项目周边商圈成熟，旁边就是珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区，TIT创意园和岭南广场等客村商圈，热闹且具有生活气息。
教育方面，项目门前有新田幼儿园，步行约350米有新港中路小学(市一级)，还有广州市第六中学，小孩子上学比较方便。
但与商业配套相比，教育资源就显得平庸了些，不算优质。
户型品鉴
建面约132平四房户型，它自带有入户花园，增加了整体收纳空间，随心放置衣物鞋子或者婴儿车，室内还做到四开间采光。
建面约104平三房户型就更绝了，居然能做到横厅设计，且实现了南北对流，*地保证了景观视野和尺度感。
建面约107平三房户型，除了有入户花园之外，它还做到了四开间朝东南，客厅、卧室、阳台，每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风。
方圆美林滨江壹号值不值得买？
方圆滨江壹号
待售本项目暂未销售，项目信息提前释放中。
地址：广州海珠区客村地铁站B出口
电话：400-8327-668转1
