日前，广州市政府办公厅重磅发文，番禺、黄埔、花都、白云北部四镇全面解除限购。所以，现在在这几个区域买房不需要任何条件。黄埔区因为靠近中心城区，发展潜力大，所以楼市热度一直不错，来看看黄埔各板块房价是多少吧！
黄埔区有着靠近中心城区、具备发展潜力、旧改体量庞大、教育配套稳步提升等优势，因此诞生了不少热门楼盘，并在近两年持续向市场推出新产品。
目前，黄埔南部价格较高的楼盘集中在靠近天河金融城一带的文冲和鱼珠片区，成交单价已突破“5”字头，主力楼盘包括万科城市之光、富力南驰富颐华庭、中鼎君和名城等。
产品涵盖86-138m²的三房至五房，单价4.9万-6万元，按总价三成计算，购置这些住宅首付门槛130万至160万元不等。
黄埔东南部区域的楼盘“上车”门槛相对低，目前庙头片区有两个紧邻的楼盘：越秀滨江星航TOD、卓越招商臻珑府，均十分接近在建的地铁五号线东延段庙头站。
其中，星航TOD在售98-137m²三房至五房，最低总价不到400万元；卓越招商臻珑府在售78-115m²三房、四房的尾货，部分低楼层房源总价335万元左右，三成首付约100万元。
黄埔区东南部的万科黄埔新城在售75-125m²的三、四房，总价280万元起，首付起步价七八十万元。作为大型旧改项目，引入广铁一中教育集团办学，各类生活配套规划相对完善。
其他板块方面，黄埔区一手均价第二高的板块为高端住宅集中的长岭居板块，50356元/m²，其次的科学城板块41094元/m²，成交主力楼盘是大体量旧改项目合生中央城及TOD项目星樾山畔，另外黄埔北部的知识城板块均价26591元/m²。
产业强劲，人口年轻，人群购买力强的黄埔，本就是优质潜力股。
而在放开限购，敞开大门之后，人们又有了入手黄埔的机会，而且还是价格的低点。
黄埔，大概率会迎来一波强烈的反弹。
那么，当下买入黄埔，选择什么样的产品，更能抢占市场先机？
首先，在广州买房有一个很重要的逻辑，买靠近强产业中心的板块，不会有错。
而广州最强产业的板块有哪些，毫无疑问是珠江新城-金融城-琶洲这个黄金三角。
但这三个地方，限购卡得死死的，想要破局，只能看周边。
而在本次政策中，放松限购的几个核心板块中，当属老黄埔，最靠近天河，甚至可以说是无缝衔接。
所以，第二CBD，也设在了老黄埔，这里也首当其冲，可以接收到来自珠江新城、金融城的产业迁移以及人口外溢。这是老黄埔所拥有的，其他核心板块不具备的优势。
既然锚定了板块，那具体到项目，又该怎么选择？
其实对于买家而言，买房安家无非是在可承受的总价范围之内，选一个地段好、配套成熟、有地铁、有商业、有学校、有预期的项目。
而老黄埔最出名的三个项目，虽各有千秋，但要论地段，中鼎珺合府显然更优。
珺合府位于老黄埔的中央居住区中心位置，不仅交通便利，且配套成熟。
周边有旧区政府、黄埔图书馆、黄埔区体育馆、东苑公园、少年宫、多家三甲医院等配套；还坐拥大沙地、下沙两大商圈。吃喝玩乐，都是有现成的，这是项目的确定性。
此外，项目自身还规划了9年的教育资源，配建一所中学、两所小学和4所幼儿园。
更惊喜的是，项目还是今年年底交付。大家都知道，买房当下，最重要的必然是“稳”字，无论未来描摹得如何，确定性才最重要。
而珺合府就是这样让人安全感爆棚的项目，年底即可完成交付。
可以说，中鼎珺合府目前已有的地段、配套等，都是明牌，即入住即享受。
