广州开始出猛政策了，政策来得挺猛的。
这个政策有点看不懂。
翻译成人话就是：
1、限购区域还是有核心区，毕竟没有完全解开限购。
越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，本市户籍居民可买2套(和以前的政策一样不变)。非本市户籍连续2年社保可买1套(原来也可以买，但是需要社保满5年，现在调整为2年)。
其实老城区和中心区限购放开的力度还不够，需要2年社保对于外地买家还是不现实，2年社保就能买还是限制住了炒房客，毕竟是在广州有过社保记录为基础放开。
2、番禺、黄埔、花都、白云四镇(江高、太和、人和、钟落潭)这些可以冲量的区域不限购了，非本市居民由原来的5年社保调低为2年，想要多一些买房的客户基数。当然增城、从化一直都没有限购过，可正常购入。
这里利好的基本是番禺、黄埔，毕竟这些区域是新广重点活跃区域，价格相对荔湾、海珠、天河、越秀也是便宜很多。所以这两个区域会是短期回暖的区域。
想要在这量个地方置业的小伙伴们，可重点关注一下。短期的价格和量都会有一波攀升。
3、增值税免征从5年调整为2年。
本意是想释放一些客户置换，把以前的房子卖掉。没有满5年但是满2年的房子应该不少。但是现在一旦放开，势必短期内会有大量房源上市，形成挤压，甚至砸盘。毕竟现在的经济情况，你懂的。
附大家的探讨：
4、此外，《通知》规定，除以家庭为单位计算外，本市户籍成年单身(含离异)人士在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)仍限购1套住房。
离婚后可购买一套住房，但是是否执行首套，没有规定。还需要细则进行明确，或者静待银行通知。
南沙这次为什么限购?南沙都跌成狗了，成交量也起不来，居然还不解开限购?有人说是因为南沙的地位，难道谣传很多年的省政府要搬去了?
南沙其实此前的政策已经非常宽松，人才购房也就半年社保。但是整个南沙放开也缺乏消息来提振。如果真的省政府搬迁，那不放开就更好了。
你觉得是会搬过去吗?
政策一出来，反正从业人员*狂欢，各种发消息给客户，刷屏。马上就能有业绩一样。
如果现在的政策也依然不能起到持久的效果，未来不排除广州买房送户口重现江湖。
北京的新政策出台后，据说火了两天，然后就开始偃旗息鼓。
现在的经济形势并未有太大的变化，国内外局势也没有新的变化。
不是我不想买，但是买得起，还得起贷款么。35岁就失业，背着这么多房贷还要不要生活。各行各业都在暴雷，各种地方反腐，以及行业倾覆，裁不完的人。失业指数都飙升到不公布了
所以想从根本上解决问题，不是政策问题，而是经济内核问题。
期望经济能尽快好转，既拉动内需，又拉动消费。
