悦雅居项目位处白鹅潭经济圈，花地生态城五眼桥规划中央核心地带。
小区总占地3.2万㎡，共分为2期开发，项目楼层是12层电梯小高层，楼间距宽松，算是老荔湾的珍罕精品。
交通配套：我们从滘口地铁站A口出来，往西湾荟方向走，穿过岭南花卉市场，就可以看到项目了。
所有我们从项目出发，可搭乘地铁5号线直达珠江新城。重要的是，因为滘口为起点站，基本可以避免拥挤，一路坐着上班。
其中，11号线环线石围塘站(在建)预计2024年开通，未来既有直达CBD的高效，亦有环游主城的自由。
此外，距离项目不到300米处，就是芳新路(郭村小区)总站，34路公交可到达广州火车站及白云等地，75路可直达海珠多地。
自驾方面会稍显不便，从项目出来首先要穿过芳村大道，这里分布了茶叶和花卉市场，比较拥挤。
商业配套：项目旁约200米就分布有新桥东农贸市场以及华裕购物中心，肉菜、超市、水果店等一应俱全。
当然*一点的消费，可到滘口地铁站旁的西湾荟，距离约1公里，电影院、超市、品牌餐饮分布齐全。
教育配套：项目500米范围内分布了德明实验幼儿园、君诚博雅实验幼儿园和怡乐艺术幼儿园。
小学方面，距离最近的是林凤娥小学(市一级)，距离约560米，此外五眼桥小学约在800米范围内。
此外，广州市第九十三中学、广州市第四中学亦在附近。
最后再来看看户型设计。
悦雅居主推62m²、66m²两房，88m²、95m²三房，预计售价3.4-3.8万/m²。
在目前中心4区普遍观5望六的基础上，这个价格，绝对诱惑。
按照现场销售预测，66m²两房总价预计在250万左右，首付至少要5成即约125万，月供预计8000元/月。
此外，88m²三房预计总价在350万，首付同样5成起即175万，月供预计1万元/月。(ps:以上价格均为估价，以估高不估低为原则，仅供参考。具体要以项目开盘价为准)
不过，从产品设计来看，户型吐槽点颇多。
就项目开放的四个户型的样板间来看，66m²两房以及88m²三房相对好点。
首先来看下A户型，建面66m²，套内56m²小两房，东向。
3字头入住老荔湾，还是受欢迎的小两房，何况地铁、商业配套都齐全，可以说秒杀刚需族。
不过，产权少，小区小，环境杂也是项目的诟病，周边竞品多压力也大，悦雅居开盘情况会是怎样?
