越秀滨海花城位于南沙黄阁板块，项目不近地铁，出行需要靠公交或者打车，最近的是地铁4号线金洲站。楼盘周边城市界面不太好，都是厂房、工业区和农田，配套较少。但是，越秀滨海花城自带大城配套，可以满足日常需求。
越秀滨海花城是一个大盘，项目总建面约495000㎡，占地面积170000㎡，容积率约为2.38，绿化率30%，涵盖18栋高层住宅，共计规划有3076户。
大盘有一个优势就是配套齐全，虽然项目周边配套较少，但是自带的配套足以满足生活需求。
比如教育，越秀滨海花城配建了54班九年制学校（含36班小学+18班初中），还有一所幼儿园、托儿所，弥补了板块内教育资源的短板。而且，学校就在小区内，孩子上学非常方便。
比如商业，项目配建了生鲜超市、商业步行街等，平时买菜做饭什么的都非常方便，生活所需基本都可以解决。另外，小区也设置了社区卫生服务站、文化室、老人之家、滨江公园等。
再来看一下项目周边的配套。
交通上面，越秀滨海花城周边有4号线金洲站，和18号线横沥站，距离都不近。不过，项目门口规划有公交总站，未来可以接驳地铁站，出行相对没那么方便。
其他方面，项目所在地块之前为梅山工业区，周边配套可以说是没有。未来一段时间，都要依靠小区自身的配套解决生活需要。大型的配套，还是要到蕉门河、灵山岛、横沥岛附近去。
产品方面，越秀滨海花城主推建面约75-97㎡三四房，主要面向刚需，单价仅1字头。
建面约75㎡三房：94%使用率，户型做了2+1房的配置，北向望山景。
户型小就恨不得把每一寸都用上，该户型把飘窗、半赠送的阳台都顾及到了，使用率高达94%。
整体的布局比较合理，交标带的玄关柜，收纳空间也比较足；客厅做到了约3.2米开间，但房间布局还是有些紧凑，不过也足够用了。
建面约83㎡三房：三开间朝南，带主套。而且实现阳台、主卧、次卧三开间朝南！
客厅的开间比较宽，可沿着墙边可做10米长的收纳柜，更满足刚需家庭的收纳需求。
这也是项目主推的南向户型，货量大，可选择的空间也很大。
建面约97㎡四房：横厅更敞亮。
横厅的布局，功能区更敞亮，同时减少过道空间，腾出更多的活动空间，对于四房来说，这个户型做得也很实用。
总的来说，越秀滨海花城这个项目还是很适合刚需入手的。首先是上车门槛够低，整个南沙没有比它更便宜的了；其次就是配套也足够齐全，整个项目自成一体，日常生活还是方便的。
更重要的是它具备板块内所没有的教育资源，对有小孩的家庭来说非常不错。
