9月12日，位于增城的远洋天成新领预售证1张，共有165套房源入市，涵盖建面约70-108平方米二至三房。
具体来说，据广州住建局官网消息，此次领取预售证的是远洋天成(远洋繁花苑)住宅自编号2#栋，共有新货165套，主要有建面约70平方米两房、82平方米两房、84平方米两房和108平方米三房等。
远洋天成地块也不大，总占地面积约1.58万平，总建筑面积约为5.38万平。而且该项目是在去年9月广州市第二轮集中供地被拿下，楼面价为10508元/平。
远洋天成，位于增城新塘板块，地铁13号线官湖站地铁口附近。
从地铁A出口步行到项目约1.1km，不算近，但也不算远。反正二娃勉强能够接受。
项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来十轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”。
在教育方面，距离项目约500米处有一所公办幼儿园，1公里内有天伦小学;还有东部交通枢纽配套小学能提供约36个班的教学，能够缓解片区学位问题。但未来能否就读，还得看教育局地段划分。项目自身没有配建学校。
总的来说，远洋天成在交通和配套上非常不错，但是进一步改善会更好。
至于医疗资源方面就稍远一点，2公里内有广州同和医院和和文轩中西医结合门诊，对于南方医院(增城分院)路程4公里外医疗资源来说还是可以的。
远洋天成项目位于增城石新公路南侧地块，占地面积15843㎡，建筑面积53866㎡，规划4栋27-34F住宅楼。
地块是远洋在2021年9月获取的土地，成交总价5.66亿元，折算楼面价10508元/㎡，建成项目远洋天成，在2022年8月开盘，参考单价2.2万元/㎡。
而目前项目在售建面约69-107㎡二至四房，参考单价约19500元/㎡。
其中，最值得称赞的是即将推出的82㎡3房2厅2卫户型。
该户型利用率高，全南向，要么是西南，要么是东南，没有北向。全开间朝南，南北对流，这个设计在市场上非常罕见。
当然，这个楼盘即将要推出的户型还有72㎡3房2厅1卫户型。
同样，这个户型也是没有北向的，全是南向，要么东南，要么西南。具体分布情况如下图所示：
72㎡即可享三房两厅一卫，比周边同类型产品更低门槛门槛享更多室内的生活。
另外，远洋天成还有107㎡的4房2厅2卫户型，但首期不会推出，后面才会加推出来。如果想买，可以再往后等等。
