迎来2宗王炸地块出让，分别为海珠区上涌果树公园北侧地块，以及番禺区大石街新光快速西侧地块。
正式竞拍前，上涌果树地块已经获得16次报价，而大石街地块也有10次报价，可见2宗地块热度之高。
仅经过11分钟30次报价，大石街地块便封顶成交，摇号时间定在9月11日上午十点，成交总价约10.8亿元，折合楼面价22584元/㎡。
经过1个多小时拉锯战，上涌果树地块也进入封顶摇号环节，摇号时间定在9月11日下午三点半，成交总价约127.9亿元，折合楼面价52192元/㎡。
妥妥的王炸地块!127.9亿总价，位列全市第五;52192元/㎡楼面价，位列全市第四。
番禺区大石街新光快速西侧地块
竞得人：摇号待定
占地面积：1.88万㎡(可建1.59万㎡)
容积率：住≤3.0
计容建面：4.78万㎡
成交总价：107964万元
成交楼面价：22584元/㎡
地块位于番禺区大石板块板块，在3号线厦滘站和大石站之间，直线距离均约1.1公里。
该地块吸引了12家房企报名，以央国企为主，包括保利、中铁建、中铁置业、中建五局、招商等。
地块面积小，起拍价低，总体风险可控，房企积极报价仅11分钟便封顶进入摇号环节。
值得一提的是，该地块与今年4月成交的迎宾路地块，即现在的龙湖御湖境，直线相距仅800米，当时也进入摇号，楼面价为24082元/㎡。
项目建面仅4.78万㎡，规划建设住宅、6班幼儿园、托儿所等用途，没有其他配建要求。
地块北向可望江，前面是低矮楼房，视野比旁边龙湖御湖境更佳，后者将首推115-190㎡三至四房，吹风价4.7-5万/㎡。
周边一手项目，均价集中在4.3-5万/㎡，龙湖御湖境将在本月开盘，将是本地块直接竞品。
海珠区上涌果树公园北侧地块
竞得人：摇号待定
占地面积：17.7万㎡(可建11万㎡)
容积率：住≤3.8
计容建面：36.37万㎡
成交总价：1278973万元
成交楼面价：52192元/㎡
地块位于中大国际创新生态谷板块，东北侧是海珠区政府，南侧是上涌湿地生态科学园。
地块起拍价达111亿元，门槛极高，吸引了16家房企报名，也是以央国企为主，包括保利、中海、华润、招商、越秀、华发、中铁建、珠实、广州地铁等。
最终接近128亿封顶摇号，地块热度之高体现在：
1、地段好，位于核心中轴线广州大道一侧;2、配套丰富，教育(中大附)、商业(万达广场、合生广场)、交通(11号线上涌公园站);3、定位改善大社区，周边置换需求旺盛。
项目建面达36.37万㎡，规划建设住宅、商业、6班幼儿园等用途，地块西侧也规划了18班小学以及72班完全中学。
地块名义楼面价35161元/㎡，但需配建政府性统筹用房25347㎡，以及回迁安置地块93344㎡，扣除配建后楼面价为52192元/㎡。
周边一手项目，均价集中在9-11万/㎡左右，保利四季和颂和保利湖光悦色接近尾盘，广州地铁珑璟台已取证，首推135-143㎡产品，吹风价9-11万/㎡。
预计地块未来以改善+豪宅产品规划，直接对标琶洲南TOD。
下周一，海珠上涌果树地块以及番禺大石街地块迎来摇号，究竟花落谁家，敬请留意。
此外，周二有白云区鹤联街地块出让，周四也有番禺区永大1号地块出让，不妨继续关注。
