*的时候，根据当时的市场*，有很多群体都在买房，而项目本身又是黄埔交界处，直线距离约800米就到黄埔，价格一下飙升至2.3-2.5万一方，那时候价格可谓天花板。
可是经过了这几年市场的变化，这个盘也认起怂了，只要能够回款，什么都好说，价格最便宜1.7万起!
作为广州入增城的第一站，中新板块的战略地位越来越突出，且区域内有已开通的21号线加持，可以说是当下炙手可热的香饽饽。
近期，板块又迎来一大利好：位于21号线中新地铁站的LIFE御溪商业中心终于开业了。
超市、麦当劳和美食街的客流量都很多。
LIFE御溪商业中心的落地，对板块内居民而言是实实在在的利好，将扭转区域商业匮乏的局面。
那么，哪些一手楼盘受益最多呢？
当然是，离得最近的御溪世家。
御溪世家项目位于增城区中新镇广汕路段，称得上是中新镇比较核心的地段，占地15.2万方，建面37.9万方，分2期开发，共25栋，4191套住宅。
公建配套：包括约1000㎡的公共图书馆、约2000㎡的肉菜市场、约2000㎡的文化活动中心、约2000㎡的社区卫生服务中心以及一个15班的幼儿园。
位于21号线中新站与镇龙站中间，虽然不是地铁上盖项目，但到地铁站也不算远。
而镇龙站未来将打造为TOD枢纽，根据知识城总体规划，镇龙客运枢纽将集城际+地铁+有轨电车+公交+长途客运站于一体。
目前，地铁21号线、14号线知识城线，已经顺利在此会师。
至于在建的新白广城际，届时，无需换乘，便可直抵新塘站、广州北站、白云机场。
教育方面，御溪世家自带约7000㎡的幼儿园，与项目同期交付，但是没有配套公立小学，得去镇区的中新一小，步程1.6公里。
不过中新一小还需要接收恒大山水城以及周边村民的子弟，学位数量也是个问题。初中对口中新中学。
当然也有好学校，项目约500米外已建成的省一级标准广外增城实验学校（小学至高中）！
医疗配套：周边只有镇级的中新医院(即中新镇中心卫生院)
大型的医院稍微偏远，按约20公里以内，分布有广州市妇女儿童医疗中心增城院区(2020年建成)、南方医院(增城分院)(已投入使用)、中山大学附属肿瘤医院(2020年建成)三所三甲医院。
商业方面，项目楼下就是10万㎡的御溪谷商业街，目前已有麦当劳、淘蛙、四季茗厨等大牌商家开业。
御溪世家由四大品牌开发商联手打造（中建东孚、侨建、融创、劲合），在售61-101m²二至四房。目前最低105万起买两房，120多万买3房72方，140多万买南向3房两卫，190多万一步到位买4房。
产品主打刚需，户型有61㎡两房，72㎡和84㎡的三房，99㎡的四房，实用率高达82-84%，2.5的容积率，刷新了东部住宅产品容积率。
在楼栋设计上，设计师将建筑两翼45°扭转，既避免了楼栋间的对视，也保证每一户的采光面和对流面放到最大。
若从空中俯视，你会发现，与传统住宅产品的工字型、十字型设计不同，御溪世家的楼栋横截面，更像是一只展翅的蝴蝶。
先来看看建面约60㎡创新蝶形户型，这个户型面积小，门槛也低，既能自住又能投资，实乃性价比之王。该户型动静分区，主卧带有全景飘窗，景观视野*，还可以打造成精致的收纳区。
厨房还带飘窗，白天阳光肆意挥洒，让厨房更干爽，减少细菌滋生。建面约 72㎡户型，做了“2+1”设计，灵动空间可做书房、电竞室，也可以搭建床铺，秒变身为客房使用。
主卧套房设计，独立卫生间，私密性更佳。而建面约84㎡户型则是72㎡的进阶版，做到了三面宽朝南，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。
建筑面积约99㎡3+1房则更受三口之家欢迎，整个空间做到四面宽朝南，采光效果一流。
知识城南理想生活模型，100万即可上车御溪世家，不仅为购房者提供了难得的性价选择，在生活方式上，也构建了理想的模型。
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