新政首周，是属于楼市的狂欢。
12小时卖出1亿、单周成交破5亿、累计冻资破600组...与茅台咖啡刷屏一样，一张张热销海报也挂满了朋友圈。
与前几轮行情一样，这一次跑在市场前面的，又是豪宅。
单周破亿、当天下定!新政首周，豪宅盘火了
上周末，新政发威，买家纷纷出动，不少售楼部都挤得满满当当。
这也导致不少地产人半夜12点还在加班，直呼又回到了久违的“007”工作节奏。
不过，翻了几遍朋友圈后发现：楼市分化依然存在，豪宅市场依然特立独行：
1、多盘破亿!朋友圈晒业绩
豪宅市场回温，天河总是先热闹起来。
新晋“顶流”保利天瑞，在新政首周就揽下3亿业绩，稳坐天河榜一位置。
据项目透露，金九银十还将有进一步的推新动作，豪宅客户可以期待一下!
在奶厂板块，缦云广州仅用12小时就刷下了1亿的“战绩”，目前项目均价已接近9万/平。
毕竟隔壁世界大观地块刚拍出了50160元/平的楼面价，热销既是秀业绩，更是秀实力。
越秀的“和樾系”作为高品质住宅的名片担当，同样走出独立行情。
位于万博CBD的越秀华发和樾府，在新政当周成交金额轻松破亿。
据现场销售透露，买入270平大平层的买家就占了一半。对比起上月周均金额，直接上涨100%。
天河和樾府，周末现场也是销控不断，中介刷屏海报显示，政策落地当天就一口气卖出了10套。
2、进场加速，成交周期明显缩短
观察到，豪宅市场喜人的不仅是成交量，买家进场的步伐也明显加快了。
像荔湾广船板块的广州滨江上都，单日累计成交4套大户型单位。
其中一套在上周四的新政大招刺激下，转化周期只用了3天。
来自白云的新世界云耀，新政周末的到访量和成交量都翻倍了。
据悉，有一位买家趁着新政的第一时间就抢先买入，由于“认房不认贷”，直接选择一步到位从3房换到5房，对岭南大城配套相当认可。
同样来自新世界，万博板块的新世界耀胜尊府，周末让人最直观的感受就是每天的停车场都爆满了。
项目全线推售3-5房空间的多款叠墅及平层产品，既有板块罕见的总价精英3房，又有逢推必爆的南北对流5房空间叠墅，空间灵动多样。
了解到，不少买家都是第一次到访看完项目后，在当天就迅速下定了。
番禺的全新江景豪宅——龙湖御湖境也传出捷报，来访总量超2500组，冻资破600组，预定了下一个爆款。
据悉，项目首推1/2栋，主力户型为115-190平全四房，吹风4.9-5.8万/平。
3、带头喊涨，豪宅底气来了
大概是热销给了豪宅的底气，新政落地后，不少项目开始喊涨。
如琶洲顶流CP——琶洲樾、琶洲南TOD截止昨天共成交5亿。
据中介透露，趁着新政暖风之下，琶洲南TOD将未推售部分的备案价上调，有房源备案单价从不到10万提高到接近16万+/平，涨幅近千万!
目前，琶洲樾在售225-249方大平层，总价在2500-4000万/套左右。
而琶洲南TOD在售325方，总价在5000万左右，余货不多。
抢在涨价前买房的这部分买家目光可谓相当独到，据项目现场透露，有5组客户都是第一次过来看房就拿下了。
同样开始喊涨的，还有白云新城的粤海云港城。
项目成交均价破9万/平，成为板块里“挑大梁”的存在，据官宣海报显示，自今天起全线产品涨价2%。
