事情是这样的。
在各个群蹲旧改进度，发现了白云东平村、新科村、望岗村的一宗征地预公告。
仔细盘一下位置，就离国贸云上直线仅1公里!
国贸云上，大家还记得吧，就是去年出让没人鸟，今年回炉冲摇号的设计之都三期地块。同时，也是白云今年第一宗摇号地，怪风光的咧~
哦豁，旁边突然杀出一块地，这不得盘盘?
地块整体不太妙，但可望白云山
这宗地块位于均禾大道以南，广从一路以西，田顶工业区以东，形状呈现“凸字形”。
政府征收作政府储备地，面积共计59146㎡，未来极有可能作为宅地出让。即使按照3-4的容积率估算，未来也是能建不少于10栋楼的中型社区。
目前地块现状无建筑物，大部分为农田、植被，地块东侧有一个小型露天停车场。
地铁14号线从地块地下穿过，地块距离最近的白云东平站直线约1.3公里、嘉禾望岗站直线约1.5公里。
但环顾地块周边，左手边是一片工业园，右手边是一片自建房，南北两侧的地块都是平地一片，尚未开发。
周边现成的商业、教育、医疗配套和地块有一定的距离，基本上都得去到岭南新世界和嘉禾望岗地铁站周边才更为丰富。
所幸的是，项目东边无高楼建筑阻挡，可以直望白云山，也算是一种安慰。
若未来作为宅地出让，在地块整体素质不优、景观优势较为突出的情况下，切入一下刚改市场，也是一个不错的选择。
更重要的是，白云设计之都片区周边，个个新盘都在抢改善客，赛道拥挤到不行!
从户型面积上看，基本都是100㎡以上三四房，从价格上看，单价普遍在6到7字头，总价可去到千万以上。
且每个盘的赢面都很大：
新世界云耀，成熟大盘+教育+商业+准现房;
中海麓府，区位核心+*产品线;
云庐，地铁TOD+教育+一线云山;
云山府，公交TOD+一线云山;
国贸云上，教育+低地价+*改善产品线。
征地的这宗地块小喽喽，在这些大咖面前完全不够看的，分食刚改客户，反而优势更大。
嘉禾望岗连片开发，新中轴雏形初现
当然，这宗地块何时出控规、招挂拍还不得而知，但嘉禾望岗的区域潜力，其实是相当明确的。
区域定位白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区。
就在前天，规自局白云分局宣布，正式批复广州设计之都北区嘉禾望岗地区的广州设计之都云创智谷城市设计。
该智谷，就在征地地块的东南侧，将打造成白云区智慧城市示范区、区域“科创总部经济区”、智慧产业创新中心。愿意给点时间的话，这里会是一片融合居住、研发、休闲等多功能的产城社区。
再加上与白云新城、白云设计之都连片开发，以商带产，激活片区人流，辐射周边，一条白云城市新中轴将逐渐明晰。
值得一提的是，黄边村前两天召开会议表决补偿方案，如果旧改能动，将建设成广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区，嘉禾望岗的连片开发将会如虎添翼。不过有群友在旧改群里爆料，黄边村村民超5成不满意补偿方案，后续如何推动，还得看上层给不给力。
此外，从白云今年年中召开的土地推介会中，也多多少少能猜出白云的今年的心思：推介会上的11宗地块中，就有4宗地块是属于片区设计之都-嘉禾望岗片区的，未来会强推，且打定主意走*路线的。
其中，厦门国贸、广州地铁已经入场。
平和大押地块原计划于9月12日出让，原皮革厂地块尚未上架。平和大押地块建面约11万㎡，交通方面优势不大，但教育资源相对丰富，周边有颐和第二实验小学、平沙培英学校、平沙小学、石马小学、广州实验外语学校等。
此外，地块周边还有白海面湿地公园、均和涌等，也可以转化为地块的生态景观优势;地块未来也可以打一下岭南人文风情的牌，毕竟毗邻平和大押、均和墟历史街区。白云有心，奈何市场不给力，暂时只能终止出让，他日重选吉日回归。
原皮革厂地块，位于机场高速以东，龙江小学以西，建筑面积约7万㎡。
地块距离14号线二期(在建)创意园站直线约600米，周边还有白云YH城、白云汇广场等商业，此外，距离南方医院白云分院也不过直线400米，配套相对完善。
最重要的是，国贸云上作为嘉禾望岗核心核心区的首宗出让宅地，如果国贸云上能破局，嘉禾望岗也更有希望了。
