在天河上班有十年了，18年有过打算买增城，但太贵没有下手，之后回老家买了三线核心市区的房，现在涨到300w。小孩过两年要上小学了考虑要不要把老家的房子卖掉回广州。想问问300w预算在郊区买什么样的房子比较好呢?
初看这个提问，简直有种“过去高攀不起，现在爱搭不理”的爽文既视感，牛!
但回归话题本身，综合情况来看，也就几个关键词：教育、通勤、三房及以上，我觉得你可以在图里的40个这些盘作重点筛选
不过我觉得，就算是300万预算，也不用死盯郊区，主城也有不少从保值、产品、配套无短板的项目
荔湾区
力诚榕诚湾，最近大打折扣，力度惊人，单价3.4万/㎡起，97㎡三房也不过350万上下。
项目配建有一所48班中小学及3所12班幼儿园。据现场销售透露，目前中小学已在动工，并将与真光教育集团合作办学。(具体以教育局公布为准)
万汇天地朗庭，首推建面约82-105㎡的2+1至3+1房，据传首开相当惊喜，也将留给年轻买家们总价3字头留在主城区的机会。
学校方面，还是熟悉的省实花地湾校区，不过有个隐忧就是，万科几个新盘密度较大，户数很多，未来有可能会出现学位预警的情况。
白云区
白云区可以集中看看白云湖板块的品实云湖花城、越秀天悦云湖。
品实云湖花城，优势在于近8号线亭岗站，小区内白云广附云湖实验学校(暂定名)，今年9月将开学。
目前主推70-140㎡三至五房，同等面积多1空间，户型实用率相当高，首期26万起即可入手。
白云广附求是实验学校招生范围内，有越秀天悦云湖。
番禺
越秀大学星汇锦城，主推建面约76-98㎡三至四房，幼儿园+番中九年一贯制，再加上周边大学的教育氛围，可以吸引到很多注重教育的家长买家。
品秀星瀚TOD，是南站为数不多的主打刚需产品的新盘，主推85-112㎡户型，总价约280万起步，配建有九年制广外附，慕名而来的买家不少。
九年一贯制广大附已落地的智联汽车小镇，主打改善，产品有建面约95-125㎡户型，总价250-370万即可上车。
现在广州官宣“认房不认贷”，各大银行正在部署调整个人住房贷款存量利率，又因为现在新房房价普遍在低位，可以适当加一下杠杆，预算放到500万也问题不大，买回天河也不是梦!!
(当然，这需要根据实际还款能力来衡量，这只是一个小建议)
天河区
华润天河润府(吉山仓项目)，目前已经流出过程户型图和吹风价，首推80-130㎡，吹风价5.8万-7万/㎡，预计465万可以上车最小的80㎡的三房。
吉山仓项目配建非常丰富，学校有一所9班幼儿园、36班九年一贯制中小学，未来可以缓解片区学位压力。
珠江花城，目前在售27-28栋，目前在售88㎡3+1房、119㎡4+1房，单价最低仅5.1万/㎡，最低总价443万起。
珠江花城的教育比较优质，配建体育东教育集团均和小学，中学大几率上执信天河中学。
