增城的全新盘，中国铁建翰林新语：地铁旁、单价“1”字头、首付约40万买三房……这个项目的定位还是非常明确的，瞄准了刚需。如果是手头预算不多、没有购房资格的，可以看看这个楼盘，还是值得买的。
中国铁建翰林新语靠近13号线新沙站，直线仅900多米，但是中间隔了个乌石村、新街村，从项目走到地铁口需要从新沙大道绕行，实际距离足足1.4公里。
不过，乌石村改造规划中是有一条新塘环城路东延线，贯穿新街村、乌石村，同时也直线连接上翰林新语跟新沙站。未来建成开通后，步行距离大大缩短，步行900米通勤线。
而且新沙站是13号线首末站，上车、找座位会比其它站点容易，也算是一个小优点。
中国铁建翰林新语周边目前只有部分便利店、小吃、快餐店，只能满足基本日常生活所需。
不过它有两点可以补足，一是300米左右就可以接驳到广园快速路，可以自驾到附近的万达商圈或新塘板块的大润发商圈；二是未来它会自己配建1800方的商业，有40多家的商铺。
教育方面，项目自身会配建12班公立幼儿园和24班公立小学，东边也规划有中学用地。目前小学正在签合同，具体引入什么学校还未公布。广州市增城区暨验学校距离约一公里左右。
中国铁建翰林新语产品自身的亮点十分能打。
项目采用的是点式布局，也就是建筑围绕中心景观园林布置，这样可实现楼间距最大化，可做到户户朝南，确保日照和空气对流，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。
而且，项目户型设计也非常优秀，72㎡做3房还带主套、82㎡不仅是三房带主套，更是南北对流+厅房全朝南、92㎡则做到4房带主套；最后，户型多飘窗设计，室内空间感十足。
中国铁建翰林新语这个项目，定位很简单，就是瞄准刚需，且想在广州首次上车的人群。
而刚需买房就是要临地铁买，不仅是方便，更重要的是地铁能够带来人流，产生消费。人口流入、时间成本的压缩、商业的崛起，地铁也反过来拉动了地段的价值。
目前，中国铁建翰林新语售价是在1.8-2万/㎡左右，72㎡这个户型上车总价大约130万，三成首付只要40万左右。对于迫不及待想要上车广州，又囊中羞涩的朋友们确实福音。
