今年1-8月中，海珠区一手住宅量价齐升，成交翻倍增长之余，区域网签均价高达95940元/㎡，较去年同比上涨14%。
截至目前，海珠成交均价破10万/㎡的项目多达8个，较去年同期多了5个，成交均价最高的是中冶逸璟公馆，高达23万/㎡。
今年截至8月中，琶洲南TOD扎堆网签572套，带动其所在的赤岗板块房价涨至117069元/㎡。工业大道及南洲两大板块也炙手可热，目前成交均价分别为80344元/㎡和76170元/㎡。
中冶逸璟公馆由中冶置业集团倾力打造，地处海珠核心位置，在江燕路与宝岗大道交汇，毗邻工业大道中，被誉为广州第五座城市别墅成为继沙面别墅、新河浦别墅、二沙岛别墅、珠江新城别墅之后，广州的第五座城市藏品级传世别墅。
中冶逸璟公馆到广州塔直线距离约5000米，到珠江新城CBD直线距离约5500米，两者作为广州重要的经济、文化和建筑地标，是广州新中轴重要的坐标系。
而对于中冶逸璟公馆来说，这样宝贵的地段优势，则是建设百年传世家业的基石。
在产品打造上，中冶逸璟公馆将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。
在别墅的设计理念上，复刻中国院落精髓，遵循京城大宅三进院礼序，承载了中式大宅人居功能，让每一层的功能与中式大院一一呼应。
负一层，打造供主人客人停车私享车库，突破性地做了车库入户奢华玄关。
二进院，在夹层打造阳光空间，在首层则有城市中心别墅才能私享的大花园，以及中西餐厨系统和客厅，功能齐备。
三进院，则打造了满足多代同堂家族成员居住的厢房系统。同时，在三楼特设主卧系统，让主人感受在繁华市中心，拥有独立立体空间的尊贵感。
梁园为岭南四大园林之一，其空间组织形成具有代表性，自入口至园内共成九境，其为“门”、“幽”、“礼”、“园”、“转”、“院”、“觞”、“巷”、“户”，意境层层递进，序列有致。
设计秉承我国园林的精髓，方寸之间藏而不显，豪而不张，华而不奢，韵味深长，以当代东方美学观，营造“大隐隐于市”的都市桃花源，在喧嚣的城市之中，诗意回归。
而且，为了把低容积率的优势发挥到*，项目选择的产品形态是——院墅，是纯墅住区，没有像很多发展商那样做高低配。
为了提高私密性，项目整体地势抬高3-6米，围墙上布满着茂盛的植被，保证项目与周边的街区环境有着充分的区隔。
为了提升尊贵感，项目在建筑布局上采用了中国传统的“*”思想，取法“三重五进”规制，从石狮瑞兽、浮沤钉铜门，到内部的井巷格局，完整再现了中轴对称、庄严大气的*风范。
为了提升居住的美感，项目因地制宜，在园林设计上充分顺应广东人对岭南园林的钟爱，以佛山梁园为蓝本，打造“一园九境”的世家院落，移步异景，一步一景。
中冶逸璟公馆，择址广州传统文化中轴，占据城市地脉之福;咫尺广州塔、珠江新城CBD，近享城市新中轴的发展机遇，帷幄城市地段之利;于万宝贵地五色土之善地，营造吉宅，抬高宗地整体地势，大隐繁华，坐享“家代昌吉”。
只此48席新中式东方院落，*考究的匠心，传承中国建筑文化要义，仅为少数经纬世界的湾区人物而作，席位臻少，敬候收藏。
