位于增城朱村板块的保利水木芳华8月19日加推6栋单位，户型为建面约67-103㎡三至四房，总价最低约112万元起(价格仅供参考，以实际情况为准)。
该项目规划12栋住宅，内部配建一所24班小学与约1万㎡商业。
此外，配套方面，项目临近地铁21号线凤岗站，还能享受科教城板块醇熟配套。
保利水木芳华并不是个例。去年保利在广州郊区拿了三块地，分别是增城的保利水木芳华、南沙的保利时光印象和番禺的保利领秀海。这些地块都是大盘低价卷周边，开盘均价都比周边低20%左右。
朱村板块虽然远离市区，但胜在有地铁，板块也规划了科教城，不少院校已经开学，板块其实有不少周边工作的人会考虑上车。
项目通勤优势十足，离地铁21号线凤岗站(快线站)仅约800米，即使是步行，也能轻松抵达。
从凤岗站出发，快线1站镇龙TOD、增城广场，2站科学城(苏元站)、4站天河，轻松抵达知识城、科学城、金融城等产业高地，上班族可以放宽心。
教育资源是一大加分项。
项目配建了一所24班公立小学，大约100米处还有幼儿园，最关键的是，小学今年9月就开学，而保利·水木芳华就在招生范围内!(注：具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地教育局最新政策为准)
保利水木芳华还紧邻总投资高达1800亿的科教城，如今，科教城已经进入了人口、产业的兑现期。
保利水木芳华卖得好，离不开户型。
一句话概括，小户型的配置，舒适三房体验，还自带超低的上车门槛，鱼和熊掌都可兼得。
目前，项目在售建面约67-103㎡三至四房产品。
建面约67㎡户型，总价可控，且做到1+2房设计，是年轻家庭、三口之家的上车首选。
如果想追求更舒适的生活，可以看一下建面约80㎡户型。
传统竖厅设计，动静分区明显，最惊喜的是，做到了四开间朝南，且所有房间都在南侧，室内通透采光一流，舒适感直接拉满。
这样的布局和采光面，放在整个21号线沿线，也很罕见。
当然，如果家庭成员更多，或者想一步到位，还有建面约99㎡的4房带主套户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。
竖厅设计，同样是四开间朝南，3个卧室都在南侧，采光、通风效果更佳。
所以说，当市场分化剧烈，要留住购房者，让他们用真金白银投票，需要的就是一股“狠”劲。
而这也是保利水木芳华圈粉的秘诀，它不仅卷别人，还疯狂卷自己。
有地铁、有学校、有商业，央企保利出品，产品还在不断升级，这么盘不火，还有谁火呢?
