中海荔湾紫兰苑地块规划出炉
拿地不到两个月，纷纷亮出规划，这是赶着入市吗?
在今年的6月16日，中海底价摘得荔湾紫兰苑AF0215021地块，成交总价199220万元，折算楼面价22663元/㎡(未扣除配建)。
8月12日，中海紫兰苑地块规划出炉，将建成3栋住宅，均为43层，还有配套1层高的商业建筑。
我们从这块地位置来说，是位于荔湾区浣花路以南、花地大道南以西，靠近广州地铁1号线坑口站，均是万科广信资产包中的一部分。
这宗地块中间隔着东漖新村小区和商业楼，是正对由万科配建的省实花地湾校区，旁边是花地湾旧改一期——万汇天地金域曦府，斜对面是花地湾生活馆。
这宗地块是属于花地湾板块，生活配套已经非常成熟，学校、医院、商场、地铁站应有尽有。
房价方面，项目周边的万汇天地瑧园，在售建面约125-180㎡南向至三四房，参考均价6万元/㎡。
保利锦上印，在售建面约88㎡-126㎡三至四房，*5.2万元/㎡。
番禺客运站地块规划出炉
近日保利的番禺客运站地块规划悄悄挂网，但并未引来太多关注，当时这宗地可是被拍到封顶摇号的呢。
虽然关注程度不高，但产品上的亮点还真不少，甚至有可能交出得房率100%的产品。
6月13日，大龙街番禺客运站北侧地块地块被保利置业拿下，成交总价10.38亿元，成交楼面价20269元/平方米。
这地块占地面积约2.3万的，容积率3.0，建筑密度23.83%，绿地率35.1%。
项目共有5栋31-32层的洋房，估算总货量约460套，主打一个小而精的概念。
5栋楼都采用了板式设计，加上全南朝向，这是永远不会错的搭配。
地块临近番禺客运站，周边有正在建设中的3号线东延线以及配建天街MALL的龙湖金地天峯。
此外，地块位于老牌的“番禺中心“，配套完善，周边教育资源丰富，有广外附小、仲元中学等学校。
龙湖金地天峯
在售价格：均价37000元/㎡
地址： 番禺客运站地铁口（在建中）
电话： 400-8327-668 转 1
