龙湖金地天峯与番禺区政府为邻，番禺政务服务中心在侧，将依托TOD枢纽，超越传统模式，注入全新的商业潮流，推动番禺商业迈入新的格局。
采用"TOD悬浮平台"设计理念。
让文化产业、城市商业、舒适居住等多元业态交织，形成一座垂直花园式生活方式中心。
创造一个“垂直”的都市，将都市的生活流动线由横向改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都市，以改变人们的居住与生活行为模式。
生活配套：龙湖金地天峯，位于番禺广场板块，从区位交通上看，项目的确可圈可点。
番禺广场作为番禺区政务、商务中心，配套还是非常成熟的，番禺区政府、番禺海关就在旁边。
除了周边的永旺梦乐城、万科基盛里、汇珑新天地等商业综合体，可以满足日常需求。
项目南侧就是一座约8万平的龙湖天街mall，相当于1.4个正佳广场或者2个天河城.
天街包括地下三层和地上五层，地下的负二和负三是停车场，负一是大型的精品超市.
一到三楼几乎涵盖所有服装品类，四楼是餐饮，五楼是影院。
据悉龙湖天街已合作品牌超6000家，预计2026年开业。
交通配套：目前板块内最大的问题就是没有变量，唯一的变量就是地铁。
“地铁上盖”就是龙湖金地天峯最大的卖点。对于金珠琶的刚需群体来说，这无疑是最大的福音。
开车出行上南沙港快速，30分钟就能到达琶洲，地铁出行，18号线短线一站即可抵达冼村，3号线贯穿天河CBD，非常方便。
预计明年年初，3号东延线就会开通，赶在项目2024年2月交楼前，从小区车库就能直通地铁站，刮风下雨也不怕。
届时，3号东延线、18号线和22号线四通八达，再加上17号线，番禺广场就会成为番禺四轨交汇TOD枢纽中心，这个饼有没有觉得是又大又圆?
气氛烘托到这里，不得不夸一句，我们亲测了18号线短线就可以从番禺广场一站到达珠江新城冼村。
内心全程在哇噻，人类的发明真伟大。
教育配套：家长们看重的教育配套，是龙湖·金地天峯硬核加分项。
项目自带幼儿园和小学，9年连贯性教育配套，家长无需为孩子的教育奔波。
其中，小学确定引入广外附小!项目配建的24班公立小学，计划2024年开学。
此外，项目周边还有广东仲元中学第二校区、禺山高级中学、市桥星海中学等学校，学霸氛围十分浓厚。
项目总结：
第一：适合倾向地铁通勤的买家。番禺广场5线交汇，龙湖金地天峯更是番禺客运站上盖，其中的机遇不言自明。
第二：适合喜欢烟火气的买家。在龙湖金地天峯楼下就是龙湖天街，高级烟火气浓厚。
第三：当然，也适合预算400万到600万的买家。目前广州刚需群体还是比较多，尤其是这个总价的占比很大，龙湖·金地天峯对刚需和刚改都非常合适，产品线很丰富，选择性比较多样。
总的来讲，龙湖金地天峯是一个均好性很强的项目。
第四：在这里，居住、交通、商业、教育等资源都在一个刚刚好的尺度里，给你一个1+1>2的无限想象力。
当然，还有看好番禺广场板块发展的置业者，提前入手才能享受红利。
项目占地7.7万㎡，体量约45万㎡。根据规划，将建8栋住宅楼，其中1-5栋有35层高，两梯六户设计。6-8栋层高46层，三梯五户设计。整个小区采用围合式布局，规划总户数约1555户，还将配建广外附小24班的小学以及6班的幼儿园。
建面90㎡的2+1房，102/103㎡的3+1房以及129㎡的4+1房共四种户型.
具体户型图：
89㎡北向“2+1”房，中规中矩的直厅连景观阳台。主次卧均带飘窗，并且主卧带独立卫浴，舒适度应该不差。公卫旁边为“+1”房，目测面积较紧凑，可改为儿童房。
102㎡“3+1”户型，格局与前面89㎡单位类似，但它最大卖点是约6.4米大阳台，并且朝向为南向，采光会略胜一筹。
129㎡单边位“4+1”房，约6.7米南向景观阳台+北向生活阳台，采光、通风、对流条件都提升了一个等级。主卧带步入式衣帽间，居住体验感会更大气。
龙湖金地天峯区位在番禺目前在售楼盘来说较高，在交通上争了口气，利好金珠琶刚需群体。
周边生活配套很齐全，也有3号线的便利，还是十分适合刚需上车的。价格不高，总价可控，有地铁、有商业，还有学校。作为第一个居所已经十分好了，总好过去更远的地方拓荒呢。
自住的话各方面其实都还不错，产品很靓仔性价比也高，对于这个价位的选择来说，也算是潜力股了。
虽然目前龙湖自己商业还没起来，但未来还是有得，至于教育目前有名校加持，未来保值，增值流通性还是不错得。
