城投珠江天河壹品的爆红，并不是一蹴而就。现象级行情的背后，是项目在核心地段、*资源、匠心产品等不同维度全面占优。
天河壹品位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，直线距离仅3-6公里，是真正的“黄金区位”。
天河壹品总共规划了21栋楼，目前1-12栋基本售罄，15-18#、20-21#尾货在售，13、14、19#还未推出。
8月份，天河壹品会把剩下三栋楼全部货量拿出来，一口气清盘。
即将加推的产品为建面约86-143㎡3-5房，总货量不多，约200套。
但这200来套房，几乎涵盖了所有的高楼层，而且最抢手的86㎡、143㎡都在里面!
最新价格：96㎡3+1房两厅两卫：768-836万。
120㎡4+1房两厅两卫：1032-1140万。
126㎡4+1房两厅三卫：1058-1108万。
加推143户型折后成交价：1140-1250万。
加推86户型折后成交价：560-605(西北)、590-635万(东北)。
商业配套：一路之隔是约 22 万㎡商业综合体ing未来印(建设中)。
据可靠消息称，即将进入招商阶段，繁华近在咫尺。
另外，距离项目约500米处的三甲广州市中医医院新院区已进入工程收尾阶段，将于近期启用。
马鞍山北侧计划建设广州国际妇儿医院(规划中)，稳稳的安全感就在身边。
交通配套：交通兑现“加速度”而来。
19号线智谷站(规划中)在旁，通过车陂路连接广州交通大动脉——广园快速路，西侧车陂路北延线(预计2024年年底通车)。
未来链接已通车的车陂南隧道，贯穿南北，畅通第三中轴的交通，便捷的交通，快速抵达金融城生活圈、金融城核芯区、琶洲商圈。
教育配套：项目与清华附中湾区学校直线距离约300米(数据来源：百度地图实测直线距离)，小学、中学部已开学。
据广州天河发布信息透露，清华附中湾区学校二期又有新进展，家门口的教育资源瞬间升级!
除此之外，仅一街之隔的45班九年制学校已开建。
未来小区将配建约1800㎡幼儿园(规划中)，美好可期。
项目结合紧靠马鞍山的特点，规划的住宅楼栋全是市中心*的13-14层小高层，而且容积率低至约3.0，业主的私密度更高、居住氛围更纯粹。
目前城投珠江天河壹品在售的96-120平户型，在做到高使用率的同时，兼顾了舒适度，体验感不错。
其三，户型设计贴合当下置业群体的居住需求，既做到了高实用率也不牺牲舒适度，同时丰富的户型也可让不同家庭找到合适的居所。
比如建面约96㎡ 3+1房户型，采用经典直厅出阳台+动静分区的设计，三开间朝南，主套配大飘窗+步入式衣帽间，在有限的建面里也能有不错的居住体验。
如果想要更多使用空间，可以留意一下建面约126㎡户型。
横厅格局减少过道占用面积，客餐厅超大阳台+明亮飘窗又增加了户型的采光面与通透性，舒适度提升不少。
城投珠江天河壹品，以卓越的中芯占位，优质的区域配套，顶格的产品力，精研的空间尺度，真正成就新年置业的品质之选。
