拿地不到两个月，纷纷亮出规划，这是赶着入市吗?
前脚中海荔湾紫兰苑地块规划出炉，后脚保利蕙兰苑地块立马跟上，两家房企看来要在速度上进行一番较量。
犹记得，今年6月16日，中海底价摘得荔湾紫兰苑AF0215021地块，成交总价199220万元，折算楼面价22663元/㎡(未扣除配建)。
10天后(6月26日)，隔壁的蕙兰苑AF0215059地块被保利以142868万元拿下，折合楼面价约2.64万元/㎡(未扣除配建)。
8月12日，中海紫兰苑地块规划出炉，将建成3栋住宅，均为43层，还有配套1层高的商业建筑。
时隔仅五天，8月17日，保利蕙兰苑地块也在广州规划局网站公示了批前规划。
根据规划图，项目地块拟建4栋住宅，层高在32层，首层均局部架空，在1A栋和B栋设置有底商，在2栋东侧配建了一所9班幼儿园，层高四层。
两个地块相邻，位置来说，处于荔湾区浣花路以南、花地大道南以西，靠近广州地铁1号线坑口站，均是万科广信资产包中的一部分。
两宗地块中间隔着东漖新村小区和商业楼，蕙兰苑地块正对花地湾旧改二期——万汇天地臻园，而紫兰苑地块正对由万科配建的省实花地湾校区，旁边是花地湾旧改一期——万汇天地金域曦府，斜对面是花地湾生活馆。
两宗地块属于花地湾板块，生活配套已经非常成熟，学校、医院、商场、地铁站应有尽有。
房价方面，项目周边的万汇天地瑧园，在售建面约125-180㎡南向至三四房，参考均价6万元/㎡。(价格仅供参考，以实际为准)
保利锦上印，在售建面约88㎡-126㎡三至四房，*5.2万元/㎡。(价格仅供参考，以实际为准)
对比已奔向6字头的新房，2字头的两宗地价，对于开发商来说，可操作的利润空间很大，鉴于眼下市场行情，着急入市变现才是硬道理。
不过两宗地位置较为分散，不好联合开发，中海紫兰苑地块更是被地铁1号线横穿成两部分，有噪音影响。
但不难想象，未来两地块建成后，势必要正面交锋，产品会卷到什么程度，让人很期待。
