增城，广州一个卷成麻花的地方。目前，增城已经有不少楼盘均价跌到1万/平以下，比如石滩板块的敏捷绿湖首府、朱村的仁安花园、威华国际等。其中，敏捷绿湖首府的76平2+1房户型，总价仅需69万起。
敏捷绿湖首府是位于增城石滩板块的大体量楼盘，一直以来的销量都很不错。以前，石滩板块很多东莞客，但是现在本地客的占比也越来越高了。
项目是已经开发多年的成熟大盘，配建有幼儿园、小学，而且离广州增城外国语实验中学也很近；小区的底商种类丰富，甚至还有大型商超入驻了，可以满足日常生活需求。
更值得一提的是，项目旁就是增城站，广汕高铁计划在9月底开通运营，这是一个重大利好。
敏捷绿湖首府近期推出优惠活动，建面约76平2+1房的这个户型，现在总价仅需69万起。这个价格算是比从化还便宜了，相信能吸引一波预算吃紧的铁刚需。
如果觉得石滩板块不近地铁，降价出货很正常，那么就连朱村地铁口的盘，单价也降到1万以内，这就有性价比了吧！
比如仁安花园，现在推出“818特惠购”活动，单价低至9300元/平起。
仁安花园就在地铁口，出门就是朱村地铁站，乘21号快线4站就到天河，往东乘快线3站至萝岗万达，往西慢线3站即到增城广场。地铁口小区出行快捷安全，省去步行时间精力。
此外，小区还是现房交付，不用担心交房时间一拖再拖，无论是户型、朝向、绿化、质量都直观可见。仁安花园二期现楼，买即办证即交房，享受“衣食住行”齐全的成熟配套。
还有一个楼盘威华国际，也是跌穿万元大关，仅售9999元/平。要想低价入手，需要一次性付款。这个盘同样位于朱村板块，距离21号线山田站500米不到，交通十分方便。
说在最后，如果要在增城买房，应该注意哪些问题？
从区位方面，增城与天河、黄埔相邻，新塘是外溢购房者一个不错的选择。其他板块，除非是在本地就业，否则通勤时间是一个很严重的问题。
在产品选择上，购房者尽量别碰价格标杆盘，增城只是一个刚需区域，汇聚价格敏感型购房者，高定位高价格的项目难以被接受，未来转手也相对困难。
在政策方面，随着各外围区人才政策的实施，增城不限购的优势已逐渐被削弱，需求量或随时间推移而减少，这也是购房者需要注意的。
在楼市稳定发展的主基调下，增城是一个很好的样板，供应足，去化快，价格稳三个方面与“房住不炒”不谋而合。
对于购房者来说，价格较低是一大优势，自住是一个不错的选择。增城土地供应量仍然十分充足，因此短时间内新货供应量短缺的情况，大概率不会发生。因此，投资需要谨慎。
