熟悉星樾山畔TOD的朋友都知道，这个项目的亮点，四个关键词就能概括：科学城核心，地铁上盖，配套完善，三面环山。
星樾山畔位于黄埔科学城区府城芯，7号线二期燕山站地铁上盖，小区门口直达地铁入口才70米左右，距离21号线水西站也只有900米。
越秀星樾山畔是科学城少有的地铁上盖盘，业主下楼就能直达地铁站。
项目正位于水西北站地铁上盖（在建中），目前地铁7号线二期土建工程完成81%，预计明年就能通车。（来源：广州地铁、广州交通运输十四五规划）
一张图可以看到，项目是7号线燕山站上盖，家楼下是地铁口，无缝衔接！
要知道，目前科学城、老黄埔的地铁盘，绝大部分步行距离都在500米以上。
但星樾山畔TOD，家楼下就是地铁站，业主从地铁出来，就是小区商业街，不用百米狂奔，简直不要太舒服。
星樾山畔TOD项目最新特价表，基本都是A6栋的户型，目前整个楼盘也剩下最后2栋在售了。不知不觉80平小户型剩下最后一栋了，压轴之作，总价低至280万！
项目在售A6栋，A5，A5所在位置，正在楼盘的中央C位，采光好，两侧视野开阔，可以说推窗望景，南向暹岗山、北向凤凰山。
如果再加上完善的配套、三面环山的景观，星樾山畔TOD更是几乎找不到对手。
一方面，项目自带建面约7000㎡商业街，小区步行即达敏捷广场（注：百度步行约400米）。
约3公里内又有万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商业，及多家三甲级医院。
另一方面，星樾山畔还坐拥环幕山景，外有三面环山，内有建面约4万方的特色主题沉浸式园林，可享静谧人生。
整个项目一字排布，前后毫无遮挡，更大程度地打开视野，把山景、园景，通通请回家中。
项目自带9班幼儿园，12班小学。区府周围的教育配套也算不错的。
户型小巧 刚需轻松上车
星樾山畔的户型有80～110㎡3-4房，是主流的刚需户型，让大家更容易上车。
建面约80㎡北向三房，约3.5-3.6万/平，性价比最高；
面积小，总价低，也是科学城最亲民的三房。喜欢横厅的朋友，也有户型匹配。
建面约90㎡南向三房，户型最正，也是*的户型，约4-4.2万/平，总价360万起；
多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。
建面约95㎡南向三房，总价380万左右，因为朝南，同样相当抢手；
多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。
建面约110㎡南北对流四房，约3.7-3.8万/平，总价420-430万左右，最低不到400万可买，一步到位买四房。
则为二胎家庭而来，同样四开间朝南，南北对流；超大主卧套房，独立卫浴设计，还带步入式衣帽间。
从多方来看，作为蝉联科学城红盘的星樾山畔TOD，肉眼可见的配套兑现，加上区府板块C位的*区位，试问又有哪个购房者能拒绝呢？
如果预算在300万到450万之间的想在科学城买个性价比高楼盘，则推荐星樾山畔，我们把它定义为科学城核心地段首选刚需盘。
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