吹风5-6万/平
这一次，万汇天地朗庭的吹风价很谦卑，销售说预计5-6万/平，比二期低近1万/平，换算下来，400+万就可以买到约80平三房两卫!
地段只是基础，万汇天地能够杀出重围还有一大核心原因：大盘造城。
这才是万汇天地朗庭的难以复制。
广州中心区，以往多是单盘思维，各盘各自为政，你建学校，我建商业，不可避免会造成资源争夺的局面。
即使像广钢、牛奶厂这样连片开发的板块，政府也是将地块切碎出让，容易造成规划上的不协同。
比如广钢，目前配套集中在北区喜hey街，南区多为街铺，资源不均衡。而牛奶厂，至今仍没有一所像样的集中式商业，交通被诟病。
相比单盘的割裂，大盘就显得统一、复合、多元。
典型例子就是汇景新城，直接在小区打造2公里景观大道，亦有山顶公园、亚太交流中心、高尔夫球场等，还用20年沉淀出圈层效应。
那么，万汇天地呢?
据悉，1平方公里内，规划约30万㎡城市地标级超级总部、约18万㎡集中商业、约50万㎡科创产业集群、约17.6万㎡城市公共空间、约4.5万㎡滨水空间、两所九年制学校，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、养老、公园等六大综合业态。
与之相对应的，是万汇天地三期的高配资源。
1、近地铁
从朗庭组团步行至地铁1号线花地湾站，路程约1公里。以后1个站就能到白鹅潭，12站能到珠江新城，上班很方便。
2、对口省实
项目旁边就是54班省实荔湾学校花地湾校区，下个月就将正式开学。
3、配套不错
售楼部公示了一期金域曦府的意向入驻品牌，基本都是平价且有烟火气的连锁店，参考这个，三期朗庭大约也是类似品牌。
值得一提的是，相比金域曦府，朗庭的底商配套只多不少。
毕竟，朗庭组团楼下拥有约4w平商业街，以后吃饭、理发、购物，都是下楼即达的距离。
如果想逛大商场，周边还有山姆会员店，星河COCOPARK、太古里/太古汇、华润万象城……
五百万上下，很少能有竞品能有相似配置。
我个人觉得，万汇天地朗庭可能会比一期金域曦府卖得更好。毕竟约75平的金域曦府是两房，约80平的朗庭是三房;约115平的金域曦府是三房，但约103平的朗庭是四房!
首先是建面约82平2房+1，可谓麻雀虽小，五脏俱全。
要知道，市面上同等面积的产品，基本上只做2房，而朗庭足足做了3个空间。对于刚结婚的小年轻来说，这是朗庭性价比最高的户型了。
同时，该户型做到四面宽布局，窗墙比达到0.28，比市面上普通住宅0.21-0.24的窗墙比大了15-30%。当别人只能透过小小的窗户感受滞后的阳光时，清晨第一股日出的暖意早已涌入每户业主的房屋。
其次，建面约90平2房+1，可以视作建面约82平户型的放大版，适合预算更宽松的买家。
一方面，它同样四开间朝南，且采光面达到约11米，加上所有房间都在南面，相比市面户型将某一间房间放在北向，这样设计保证了采光的均衡性。
另一方面，相比建面约82平户型，灵动空间和主卧也分别提升了约1.9平和约3.3平，尤其是主卧，可以实现小家化，除了餐厨外，日常生活在房间里基本上能搞定。
对于预算更充足的三代同堂或二胎家庭，建面约103平3房+1也是不错的选择。
同样地，相比市面上同等面积的产品，该户型也做多了一个空间 ，实现了一步到位，还节约房票，大大降低换房成本。
客餐厅也非常阔绰，约3.4米开间和约5.5米进深，使得整个LDK公区达到约32平，进一步提升空间的通透感和采光。
主卧不仅带独立卫浴，而且距离较远，避免了起夜影响家人休息，加上转角设计，也能阻隔异味。
大家觉得，朗庭组团5-6万/平的价格笋么?会比金域曦府更火吗?
