万科黄埔新城为什么那么火?
价格很白菜吗?
并没有，万科黄埔新城还涨价了。
除了产品能打，中央公园组团位于整个项目的中心，妥妥的C位担当，学校、商业、地铁、景观各种优质配套环绕。
要知道，万科黄埔新城建面约570万平，在配套方面相当给力，规划建面约100万平的大型综合商业，6所幼儿园、3所小学、1所广铁一中铁铮学校、1所高中等等。
而且并不是纸上谈兵，各项配套都在加速兑现，广铁一中铁铮学校西校区小学基本完工，预计今年9月开学，第一所幼儿园已开园，融德里已开街……
这意味着，位于整个万科黄埔新城核心的中央公园组团，能以最快的速度近距离享受这些配套。
摊开规划图可以直观看到，中央公园组团远离道路，东侧紧邻约4万平绿核公园，可以超近距离享受IMAX一线园景。
万科黄埔新城踩盘，发现在售75方南向三房户型楼层已经不多了，我们筛选了一套7楼75方房源，折扣下来总价是260万出头，供大家参考！价格比刚开盘贵了一点，后续加推新的楼栋出来，据说价格还会往上调。
这次加推中央公园组团2#和6# ，单价在3.3-3.9万/平之间。
其中，2#东侧望公园无遮挡，景观面较好，所以价格整体高一些，75平三房3.7-3.73万/平，88平三房3.7-3.75万/平，142平四房3.6万/平，105平四房价格最高为3.85万/平。
6#只有88平和125平两种户型，其中88平三房3.4万/平左右，125平四房3.5万/平。
先来看看万科黄埔新城近期推出的中央公园组团，面积段和上一期产品差不多，建面约75-142㎡三至四房。
说得简单点，万科黄埔新城的建面约75平三房（使用率92%），空间感跟市面上使用率80%的建面约86平三房一样的！
比如建面约88平三房，亮点也很多，三开间朝南，客厅还采用LDK一体化设计，空间感瞬间拉升，不仅主卧做了套房设计，就连旁边的次卧也做了270°飘窗设计，品质感满满。
建面约105平四房使用率也很高，做到市面上120平才能有的空间感。
建面约125平四房，是105平的升级版，除了每个空间都大一些，最大的区别是主卧套房配置了270°超大衣帽间，这对于喜欢买买买的女主人有致命的吸引力呀。
建面约142平四房，其实客厅还隐藏了一个X空间，喜欢招待朋友的可以打通客厅做一个超大的活动空间，喜欢静静看书的可以打造成书房，可以说是一个满分的全生命周期产品。
据我观察，大家之所以对大城产品以及价格体系比较认可，有两个原因——
1）大城的出行、商业、教育等配套比较齐全，很多都是所见即所得。
这种实打实的资源对价格有一定的支撑力，例如广钢，只要你在荔湾看房，就必定绕不开这个标的物。
2）产品多，可选性强，后期根据产品不同而分化。
大城产品基本能囊括刚需到改善的需求，同时价格分化明显，位置比较好的标杆产品、迭代得比较快的户型相对来说比较受欢迎。
说到东部的大盘，自然离不开当初被称为“血洗”老黄埔的主角——
万科黄埔新城此次新品实际价格3.4万/平起！
南向看园林的2#约75㎡小户型，单价在3.7万/平左右；约88㎡户型，单价3.7-3.75万/平；约105㎡户型，单价3.85万/平；约142㎡户型单价约3.6万/平。
6#约88㎡户型单价在3.4-3.5万/平；约125㎡户型单价约3.5万/平。
至于价格，约125平总价约450万，约88平总价为约320万。
说句实话，考虑到组团本身就是景观比较好的组团，这样的产品放在一个大盘里面也是相当能打的，有“标杆产品”的味儿了。
随着一个项目周边配套逐渐成熟，生活的氛围感变得更加充足，参考光大花园的榕景湾、东风广场5期在开盘到现在的价格表现，未来万科黄埔新城那些景观、楼层更好的户型，价格或许会水涨船高。
更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点好房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
如果你还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目!可以点击下图链接进行登记!亮点好房企业会为你配置一对一的本地置业顾问为你解答，免费为你制定置业计划！免费咨询热线：400-832-7668
免责声明：本公众号所有内容，包括不限于，对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
