碧桂园云樾江湾,是碧桂园在增城打造的第20个项目,位于荔湖新城板块新城大道西侧。项目交通、配套都很成熟,户型是全南向,居住舒适度也不错。不过,荔湖新城板块在增城的存在感还是弱了点,适合当地客置换。
碧桂园云樾江湾坐落于荔湖新城板块新城大道旁,紧邻地铁21号线(已开通)和16号线(规划中),距离增城广场站约1.2公里(步行距离),勉强算是个地铁盘。
门口就是增城的超级“大动脉”——双向8车道的新城大道,还能无缝链接广汕公路、荔新公路等城市快速路。
周边有增天高速(在建中)、广惠高速、增(从)广深高速、广河高速、珠三角环线高速、北三环高速等高速,距离北三环高速荔城出入口、济广高速 G35 出入口约6公里。
不论是自驾出行,还是地铁出行,都还是很便捷的。
商业配套方面,除了地铁口的万达广场,不远处还有东汇城、合汇广场,吃喝玩乐不成问题。
项目的南面,便是荔湖和增江画廊,没事的时候去增江画廊散散步,还是很舒服的。
总体来说,项目的位置及生活配套都十分成熟,除了距离市区远之外,基本挑不出啥毛病。
产品打造方面,碧桂园云樾江湾也没有让人失望。
项目是全点式布局,营造更静谧舒适的环境;整个社区抬高约5米,让2楼的业主可以享受到相当于一般项目4楼高度的景观,小区整体景观高度都更上一层楼。
同时,碧桂园云樾江湾还打造上千方活动公园,涵盖三大多功能全龄化泛会所空间:云梦乐园——儿童区、云跃迭代——运动区、云聚峰境——会客厅等休闲空间,让老中青三代的兴趣爱好都有了释放之地。
项目户型涵盖建面约88-137m²三四房,所有户型全南向望荔湖,采光通风和景观面都不错。
建面约88㎡三房,经典的竖厅设计带主套间,是比较实用的上车户型。
建面约122㎡四房,南北双阳台的设计,对流通风效果好,只是浪费了过道空间。
建面约137㎡四房,和122平的户型差不多,2.45米大玄关入户,满满归家仪式感的同时还做到超强收纳;4开间朝阳设计,南北对流。主卧近4米的大飘窗,豪华衣帽间。
整体来看,碧桂园云樾江湾无论是外部条件还是内部产品,都是不错的。只不过,项目所在的荔湖新城板块并非增城重点发展板块,而且也远离市区,所以存在感不强。这里更加适合本地人置换。