卓越晴翠府由深圳开发商卓越集团负责开发。小区位于番禺大道和市桥河交界处。小区总用地面积6.6万平米，计容面积13.9万平。共有住宅10栋，总计1262户。
小区偏向刚需和改善，整体都是2梯3户或2梯4户的32到34层的高层。2.8的容积率一定程度上保证了居住的舒适性。小区内部人车分流，1：1.24的车位比，意味着车位充足。
交通配套：公共交通方面，小区距离最近的地铁站是3号线和18号线番禺广场站，大致在3.4公里。
小区旁边就是番禺大道，自驾出行远比公共交通便利。距离万博15公里，琶洲29公里。
教育配套：离小区800米，有一所诺宝幼儿园，周边3公里范围内有蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学。这个教育配套虽不能说没有，但确实很难满足孩子的读书需求。
医疗配套：距离小区2.5公里有广州市番禺区中心医院，4.5公里有广州市番禺区中医院，其他的还有番禺区何贤纪念医院，番禺区市桥医院等等。
那么，卓越晴翠府的产品怎么样?
先看看外立面，从规划图可以看到，玻璃墙面面积比较大，这是很多买家都比较喜欢的，采光会很好，也比较时尚。
这样说如果不直观，大家可以看看黄埔的万科城市之光，或者番禺的时代柏林的外立面，看起来还是比较像的。
当然，最终呈现的外立面是不是这样，我也不敢保证。
从规划图来看，地块分成了两部分，中间有规划路，这条穿膛路，破坏了楼盘的整体性，同时也会带来更多噪音。
西边地块：
12号住宅：17层
11号住宅：31层
10号住宅：31层
9号住宅：政府回购住宅，27层
东边地块：
7号住宅：33层
6号住宅：32层
5号住宅：33层
4号住宅：33层
3号住宅：33层
2号住宅：33层
从规划图上看，2梯3户或2梯4户。3、4、10和11号楼可以北向望河景，也可以南向望中心园林，是景观最好的单位。
至于产品，那肯定就是卓越的“晴翠”系列了。
产品为建面约89-130平三至四房，涵盖，容积率为2.8，比市面上普通住宅要低，总户数为1262户。
其中89㎡平房，客厅、餐厅、厨房一体化，符合现今年轻人审美，户型四开间朝南，采光充足。
103平方米2+2房 2厅2卫
书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房;
客餐厅的大横厅设计，空间感更好;
主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面;
U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……
130平方米2+2房 2厅2卫
做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好;
开放式U型厨房、定制岛台，让大汗淋漓的做饭变成边交流边享受美食的美好生活场景;
LDK客餐厨一体化设计、开阔的大横厅，可以打造多元化的场景，满足不同的生活需求……
项目优缺点总结
优点：
1、产品方面，卓越确实是花了心思的。小区的设计规划，会所的建设规格，以及户型设计，这些一定是可以主观上撩拨到看房客户的心弦。
2、价格确实还行，200来万就能买到89方的三方，300万出头就能买到4房产品。对于预算有限，喜欢四房但非新房不可的客户，算是多了一个选项。
3、驾车出行由于可以直接上番禺大道，进入广州市区还是比较方便的。
缺点：
1、周边环境较差，城中村和工厂的景观较为原始。仍然是经典的小区内是欧洲，小区外是非洲。
2、缺乏各类配套，没法指望公共交通，出门只能驾车出行。商业配套除了小区的会所外，想逛街购物得去3公里的番禺广场。小区内没有幼儿园，最近的诺宝幼儿园设施陈旧。周边的小学也都一般。
3、桥南板块未来没太多规划利好，小区自然也就缺乏增量。未来想进一步改善置换，难度较大。
