海珠区的新盘渐渐变多，大家的选择也变多了。现在广州大道南多了两个比较好的楼盘：保利四季和颂、中铁建西派粤府。本篇就给大家全方面对比一下这两个新盘，看看应该怎么选。
楼盘基本信息
保利四季和颂位于广州大道南788号，挨着海珠区政府，属于广州大道南板块。项目总占地面积1.3万平方米，总建筑面积4.4万平方米，容积率是3.0，产品是108-143㎡全南向四房。
中铁建西派粤府位于洛溪大桥的西侧，属于沥滘板块，项目规划4栋住宅（1栋16层，3栋25-26层）和1所幼儿园，自带底商。产品比较纯粹，只有建筑面积约120-140㎡户型。
交通配套上
保利四季和颂紧邻广州大道南主干道，并且靠近赤岗立交、琶洲立交等重要节点，可快速通达各个方向。楼盘周边有四个地铁站，但距离都不太近，最近的客村站也有1.4km。
中铁建西派粤府距离南洲站约750米，但是周边路况比较复杂，实际步行去地铁站要更远一点。自驾附近有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等，非常方便。
两者在交通配套上相差无几，四季和颂更靠近珠江新城和琶洲，微弱优势先得一分。
居住环境上&产品设计
保利四季和颂周边都是旧村与旧房，环境比较一般。小区也只有两栋楼，花园几乎没有，东面距离广州大道很近，居住环境真心一般。
产品力的话，两边几乎没有差距，都是玻璃+铝板外立面，户型也是高使用率，多赠送。
但是，中铁建西派粤府有小区环境，有江景，居住舒适度上要更胜一筹。
发展潜力上
两个项目的发展潜力都很依赖周边旧改，保利四季和颂需要鹭江旧改，中铁建西派粤府需要石溪旧改和沥溶旧改。鹭江旧改现在动静不大，但沥溶旧改已经推进的如火如荼。这点西派粤府周边的发展会快于四季和颂。
最后，两个项目的价格其实是差不多的，即使西派粤府在距离和位置上比四季和颂更远离核心区，但仍能凭借望江和舒适度跑赢四季和颂。
