作为一个老海珠，听说附近有新盘冒出，忍不住前来看看。
从中冶别墅旁边的燕子岗公交站下车，路过双鱼体育用品总部，步行约400米。
就来到位于门口岗加油站旁边的珠江海珠里，原来她就在燕子岗球场、旧燕子岗车管所旁边，早期一年一检的有车族应该都很熟悉这里了。
珠江海珠里这个楼盘实际上是侨燕苑的二期，侨燕苑一期在1999年就已经落成，但由于各种原因。
二期地块的规划直到2017年才获批复，今天才准备开盘，数数手指头，两期前后相隔了1/5个世纪，有种老来得子的感觉。
珠江海珠里，这楼盘的体量不大，是侨燕苑二期，位于海珠体育场旁边，占地面积约1.37万㎡，建面约3.2万㎡。
整个楼盘有3栋楼，但其中1栋是写字楼，还有1栋是据称要移交运输公司的人才房。
住宅只有1栋，26层高，2梯6户。
减去1-5层的商业、公建配套等，住宅货量也就120多套，准现楼，建面约75-129㎡共5种户型全部做了实体样板间。
教育配套：周边有幼儿园可读侨燕苑幼儿园，对口小学为红棉小学。
由于珠江投资是五凤(沙溪村、五村、泰宁村)更新改造项目合作企业。
将统筹承建几所小学升级改造工程，包括蓝天中学校园、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学四所学校，也不排除能读这些小学。
交通配套：珠江海珠里所处地段优越，项目位于燕子岗体育场旁，周边环绕着多条地铁线、多个地铁站，其中，距离最近的是2号线江泰路地铁站，约1.3公里，步行可达。
我们数了数，已运营的2号线、8号线和广佛线，加上在建中的10号线、11号线，项目周边就有5地铁环绕，地铁线网非常丰富，出行很便利。
商业配套：地铁站出来，立马就看到周边年轻人都爱打卡的万科里商场，临街还有各种各样商铺，主打一个老城区的烟火气。
户型品鉴
约75㎡户型，共有2条梯腿，北向无遮挡，都是经典的直厅+两房格局，厨房配有工作阳台
约101㎡户型，格局类似，但升级为三房带主套，空间相对实用一些。
约98㎡三房户型，多了一个入户花园，而且它是单边位，私密性会更佳。
楼盘总结
优点：对比同板块其他楼盘来说，珠江海珠里的周边从长远来看并不会一成不变，反而还有可能在一定程度上接收到五凤旧改带来的购买力增量的外溢，也很可能享受到旧改带来的教育资源升级。
缺点：现状周边环境不理想、轨道交通不便，需要通过便民车接驳才能坐上地铁，外加楼盘旁边有加油站，片区革新所需的时间是未知的。
三：既然老海珠已经有足够丰富的次新单体楼提供选择，相同价格不选择周边已经成熟的二手房，而选择周边环境相对较差的珠江海珠里，相当于是为新房和片区想象空间买单。
四：据相关资料显示，珠江实业于1994年拿下该地块后，和政府合作建设，其中侨燕苑一期在1999年已完成收楼，而二期由于各种原因，直到如今才面世。
