增城对刚需的友好，不仅体现在价格方面，还有户型。增城不少楼盘打造极致小户型产品，比如保利水木芳华、中国铁建翰林新语。据不完全统计，目前增城有90m²以下小户型在售的楼盘共65个。
新塘板块
新塘面积段在90㎡以下的项目，有17个盘可以选，这也是在增城各板块中最多的。
值得注意的是，有些项目的上车门槛相对较低。以晓风云著为例，如果要买77平的小户型，仅需32.34万元的三成首付款即可入手。
此外，像金茂万科都会四季、华润置地公园上城这些项目的成交量一直都不错。凭借着优质教育配套和良好的大盘配置吸引了不少购房者的关注。
金茂万科都会四季74平户型三成首付需要40多万。而华润置地公园上城75平三成首付则需要50万出头。
永宁板块
与新塘板块对比，永宁的房价相对更亲民。主要以刚需小户型为主，有10个项目提供90平方米以下的选择。在这些项目中，三成首付款大多集中在28-46万的区间内。
其中，金地·公园名著是最低上车门槛的项目之一。该项目主打刚需户型，例如建面约69㎡的2+1房型，尽管面积不到70㎡，却提供了3个房间，功能齐全。
中新板块
中新板块90平以下面积段新盘有8个可选。
朱村板块
朱村作为网红板块，户型出了名的卷。比如保利水木芳华、中建凤榕台的户型设计紧凑实用，性价比也更高，上车60多平，三成首付仅需30-33万。
荔城-荔湖板块
荔城-荔湖板块面积段在90㎡以下的项目，有13个盘可以选。
荔城是增城的成熟老板块，配套齐全。值得推荐的是的远洋风景或者凯德·凯荔花园。
增江板块
目前该板块在售项目较少，价格较低。三成首付大多集中在20-30万区间。
石滩板块
石滩板块有5个可选的楼盘供选择，90㎡以下的房源首付大多集中在21-26万区间。
需要注意的是，石滩板块虽然价格比较低，但是区域发展相对较慢成型慢，配套设施不完善，并且相对于市中心较远，因此，一般是不太建议选择这个板块。
总体来说，购买小户型可以帮助年轻人解决置业难题，并且具有易上车、低总价等优势。但同时也需要注意空间布局和配套设施等问题，在选择时要根据自身需求进行慎重考虑。
