番禺创新城一个百万方的大盘即将面世，这个新盘名字就叫“星河盛世锦城”，项目是罗边村旧改。星河盛世锦城位于万博和国际创新城两个板块交界，项目总建面约114万方，预计打造为9到11层的小高层产品。
番禺区的旧改总的来说还是起步比较晚的，隔壁黄埔都大拆大建一轮了，番禺才磨磨蹭蹭起步，今年才能感受到明显的加速。
以里仁洞、沙溪为代表的村子奋力追赶，但先跑一步的罗边村还是占了“头啖汤”。
罗边村旧改在板桥地铁站附近，位于南大干线南部，余荫山房北面，往左是万博中央商务区，往右是国际创新城，地理位置不差。
从区位上看，可以接受万博的外溢，还能与创新城各大项目掰掰手腕，吸引一下琶洲客。
整个星河盛世锦城项目的总建面约114万方。其中，将配建1所36班小学、1所12班幼儿园和1所18班幼儿园。项目商业部分，规划打造为岭南风情商业街，类似佛山的岭南天地。
项目首推的组团，位于项目的西南角，体量不大，只有4栋楼。
位置上邻近余荫山房，旁边就是一条河涌，在整个组团中也是离地铁站较近的一块地。
产品方面，项目首推组团，将全部为9到11层的小高层。面积段预计在95-128㎡，偏刚改。
万博到国际创新城新盘不少，但像这样的小高层基本没有。
广州市面上虽说也有不少小高层产品，但层高大多也在16-18层。9到11层的小高层，单看效果图，会让人以为是叠墅。如此层高搭配这样面积段的产品，确实十分少见。
星河盛世锦城的到来算是刚需的福音，低密度、面积不大、靠近地铁、百万方大城配套，居住舒适度肯定很高。
价格方面的话，因为项目跟越秀星汇锦城很近，估计差价不会太高，可以参考一下。凭借小高层、大楼盘、商业配套发达这几个优点，相信星河盛世锦城还是能吸引到非常多刚需的。
星河盛世锦城
待售本项目暂未销售，项目信息提前释放中。
地址：番禺余荫山房北侧·板桥地铁站
电话：400-8327-668转1
