合生中央城总占地面积约61.5万平，容积率整体约30%，建筑面积约270万平。
雄踞千亿科学城之心，择址千年文脉古村落火村，为广州敬献一生之城。
合生中央城本次也推出了169㎡的大平层。
中央城商品房分为六期，一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。
目前A区、J区 、N区正在清盘中，主推F区6#、7#栋以及刚加推的J4#建面约169㎡大平层。
合生中央城项目J4栋采用镜面对称设计，电梯口直达自家门口，拥有妥妥的“私人空间”。
得益于一梯一户设计，双户型视野完全无阻挡，能实现真正意义上的南北对流。
所有卧室都拥有全景飘窗，采光通风及景观一流，每个房间都能拥有属于自己的阳光。
超大景观阳台横跨客厅及长辈房，采光通风及景观一流;生活阳台满足洗衣机摆放、晾衣服的日常需求，功能明确。
项目位于科学城产业区，地段优点明显。
目前，科学城已吸引超15万家企业落户，世界500强企业更占全市的40%。
项目正对面，就是科学城两大创新企业孵化集聚区之一——企业加速孵化器，将吸引大批产业精英在此聚集，项目自然能近水楼台承接精英的居住需求。
交通配套：项目位于科学城板块枢纽，坐拥三纵五横交通路网，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经开放大道直达珠江 新城(建设中)。
内部规划 2 大公交末站，4 个公交站点环绕，开启便捷生活。
地铁 6、7、21 号线及有轨电车 1、2、 3(规划)、9(规划)号线环伺，可便捷通达全城。
教育配套：项目在教育上，合生创展与湖师大签订战略合作，引进拥有115年历史全国11强中学，2020年高考一本率高达98.61%。
同时，湖师黄埔和青少年宫联合开设“430”课堂，带来15个类别，58门课，覆盖30门特色专业课的科学课堂，包括书房、烘焙、机器人、无人机、编程和3D动画等热门课。
如此一来，不仅帮助双职工家庭解决了孩子放学无人看管的问题，还为孩子培养兴趣爱好，可以说是一举两得。
合生中央城还拥有4所幼儿园、5所托儿所、以及144个班的学校，满足业主子女0-15岁全龄段教育。
商业配套：项目的商业配套也是十分拿得出手，自带的底商以外，附近还有万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇、香雪城等较为醇熟的商圈。
加上本身就配有的岭南商业*花厅坊的商业示范区，幸福感直接爆棚。
户型品鉴
目前在售的产品为建面约85-124㎡三-四房，舒适体验很高，且上车门槛较低。
就比如约86㎡和104㎡的三房，两者户型差不多，在设计上更着重于空间利用率。
LDKB布局巧妙增加家人互动和亲子交流的机会，让妈妈在厨房也能看到孩子玩耍，与在客厅的爸爸交流。
楼盘总结
优点：
一：带九年制的湖师大附属学校，2022年已开学，买入即可上学，教育有保障。
二：低总价，不到300万可上车科学城3房2卫。
三：项目自带21万方商业街和综合体，周边大型商业体密集，生活便利。
缺点：
一：项目距离香雪地铁站2.8公里，步行难以到达，只能借助公交或小电驴。
二：小区体量大户数多，二手出售时容易打价格战，应尽量选择好的户型产品。
