地铁口50米，华师附小学区，单价才14XXX起?哪个盘又“卷起来”了!
今天，在朋友圈看到，大华城东瀚将推出一批特价单位房，单价14XXX起，仅有20套。
据了解，大华城东瀚将于明天调价，从单价1.6万调到部分均价1.45万，有客户可直接认购。
按照这个1.45的单价，如果入手小户型64平，总价还不到100万。要知道的是，项目旁的时代名著均价1.9万/平，总价155-255(万/套)。
朱村房价梦回2016年
上半年，朱村成交1845套，同比上涨34%
多年来，朱村房价的变化显而易见。
2014-2015年，房价仅8000+元/㎡。
凭借科教城+21号线等规划优点，吸引不少品牌房企抢滩进驻，包括保利、碧桂园、中海、国贸等头部房企，朱村也吸引了一批批刚需朋友前往置业。
经历了2016年-2017年的一轮普涨后，这里的房价涨1.5万元+/㎡，并在2018年大市的向好和地铁21号线开通影响下，这里部分新盘的房价一度超过2.5万元/㎡。
不少在广州没有购房资格的年轻人，或者有投资意向的朋友，此时选择入市。
今年上半年，朱村板块新房成交1845套，同比上涨34%。在广州的新房市场各板块中，排名第二。
板块供应量充足，项目之间价格“内卷”，迎合刚需，流速快跑量大。
保利水木芳华以1.65万元/㎡开卖后，开盘*今已经卖出1100+套。近日项目推出惠聚盛夏畅购活动，建面约67平单位一口价113万。
新盘中奥明日公元618大促推出低特惠单价有15218元/平。
叠溪花园年中大促，低单价仅售10900元/平。
目前，朱村板块房价基本已回调到了合理水平，对纯自住的刚需买家而言，是不错的。
总价69.88万起
石滩绿湖首府工抵房限时秒杀
除了朱村板块的大华城东瀚，石滩板块的绿湖首府也引起了的关注。
不到70万，秒杀76平的单位。这算下来，单价只需要9194元/平，真的香!
敏捷绿湖首府一直以来，销量都不错。以前，石滩板块很多东莞客，但是现在本地客的占比也越来越高了。
项目是已经开发多年的成熟大盘，配建有幼儿园、小学，而且离广州增城外国语实验中学也很近;小区的底商种类丰富，甚*还有大型商超入驻了，可以满足日常生活需求。
更值得一提的是，项目旁就是增城站，预计广汕高铁将于9.30开通，这也是一个重大的利好。
目前，石滩板块还有多个新项目出售，均价都在1.2万/平—1.35万/平。与增城其他板块相比，石滩板块新房价格算是比较低的。对于预算不多的街坊，可以考虑一下。
进入下半年，更是开发商冲业绩的关键时期，相信不少开发商会继续让利，大部分盘或继续维持打价格战。
那么还能不能买?
小编觉得对于依然有自住需求的刚需群体，现在是个不错的入手时机。
毕竟目前房贷利率相对较低，就当下以价换量的行情，增城还是挺香的。
与此同时，增城各个区域货量相对充足，让利楼盘较多，街坊们可以认真比对挑选，还是可以上车不错的笋盘。
