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天河北二手房小区,希尔顿阳光小区选房指南!

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

希尔顿阳台位于天河区龙口西路305号,是嘉裕集团投资开发的项目。小区建成于2002年,总户数265户,容积率为2。


天河北二手房小区,希尔顿阳光小区选房指南!

交通


希尔顿阳光北临天河北路,南临中山大道,东临华南快速干线,西临广州大道,交通便捷。


地铁3号岗顶站A出口距小区约1.1公里,通过地铁换乘到达广州各区域,目前地铁出行不算很方便。在建的地铁11号线天河东站距小区仅150米,预计2024年开通。


小区停车场出入口距华南快速干线近入口约2.6公里,自驾出行方便。


天河北二手房小区,希尔顿阳光小区选房指南!

配套


小区地处天河北商圈,天河北路沿街商铺林林总总,周边有金田广场、华标广场、京东七鲜、华润万家,大型商超在1km范围内有曜一城、摩登百货和太古汇等。


教育


幼儿园:帝景苑幼儿园距小区400米,位于旁边帝景苑小区东南角F栋层,接送方便。此外,小区1.5公里内有金海艺术幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园和岭南中英文幼儿园等。


小学:对口的公立小学为天河区龙口西小学(帝景苑校区),距离小区300米,接送方便。


中学:龙口西小学对应直升初中为广州中学(名雅校区),距小区1.3公里。


因广州中学近两年报名人数超过招生计划,因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读,天润校区位于天寿路20号,距小区约550米,上学放学更方便。


注:龙口西小学是被预警学校,2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升,而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。


天河北二手房小区,希尔顿阳光小区选房指南!

物业管理


物业公司是嘉裕集团旗下物业公司;因小区体量较小,易于打理,整体维护水平还算不错。


车位配比1:0.8。

户型分析


希尔顿阳光是一个单体楼小区,由南塔和北塔组成,楼高27层,五楼全层为曼哈顿商务会所,另有健身室、桑拿室、美容、桌球室等。


希尔顿阳光小区平层户型涵盖116㎡3房~160㎡4房,具体的户型汇总如下。


天河北二手房小区,希尔顿阳光小区选房指南!


注:以上户型汇总仅为标准楼层标准户型,特殊楼层特殊户型无法一一统计。


户型1:

159.24㎡4房2卫双阳台


点评:南塔03单位户型;景观阳台和两间卧室朝南,采光和通风很好;主卧带独立卫生间,私密性极好;除了阳台不是很方正,无其他明显缺点;适合三代同堂的改善家庭。


户型2:

123.02㎡4房2卫双阳台


点评:南塔的06单位户型;超大圆弧景观阳台通往次卧,采光很好;双卫设计,适合多人家庭居住;除了景观阳台西向有点西晒之外,无其他明显缺点;适合三代同堂的改善家庭。


户型3:

118.77㎡3房2卫双阳台


点评:南塔的02单位户型;景观阳台朝东,早上采光还不错;主卧带独立卫生间,私密性很好;除了过道稍显浪费,无其他明显缺点;适合三代同堂的改善家庭。


户型4:

127.6㎡3房2卫双阳台


点评:北塔的01单位户型;

户型5:

143.79㎡4房2卫双阳台


点评:北塔的05单位户型;

户型6:

143.56㎡4房2卫双阳台


点评:北塔的04单位户型;

怎么选呢?


避雷区:希尔顿阳光北塔的03/04单位户型靠近主干道天河北路,有粉尘和噪音影响。


优先选择南塔的04单位不超144平豪宅线的户型。


小区缺点


希尔顿阳光是单体楼,没有小区花园,部分房源北向户型对着天河北路有粉尘和噪音污染。



  • 来源:广州房产之家


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