再来看看全市网签前十的项目。
据广州统计广州中原研究发展部数据显示，网签前十项目中，7个项目位于六区，外围区域只占3个。不难看出，市场已经分化明显了。
不仅是市区与外围区分化明显，区域内部板块之间，同样存在天壤之别。
来看看这次榜单，前三分别是增城新塘的金茂万科都会四季、老黄埔的万科黄埔新城以及荔湾西塱的保利和悦滨江。
大家有没有发现，这三个楼盘都在热门板块，随便拎一个出来，都是能叫得上号的。
其中，坐稳头等交椅的是金茂万科都会四季，上半年共网签638套。
据了解，金茂万科都会四季自开盘以来，已多次进入网签量前十榜单。
金茂万科都会四季卖得好，很大原因就是价格2字头，还有能满足刚需想要的配套，特别是项目配建的华师附属新塘实验小学，吸引了不少买房人。
而排名第二、第三的是老黄埔的万科黄埔新城以及荔湾西塱的保利和悦滨江， 分别网签616套、614套。
这两个项目也是屡次刷屏广州市场，成为这两年广州刚需&刚改客的心头好。
荔湾花地湾的万汇天地金域曦府、白云钟落潭的越秀白云星汇城以及番禺的南村万博的越秀和樾府，包揽第四-六名，维持在5百余套网签水平。
万汇天地金域曦府作为花地湾板块网红盘，从入市*今关注度很高，更是连续三年蝉联荔湾。
而越秀白云星汇城卖得好的优点，除了自带各类大型配套外，吸引刚需关注的就是金广附学校。
番禺的越秀和樾府也是关注度颇高，特别是万博楼市近两年表现很亮眼，去年一手成交套数大涨187%，均价上涨约25%，而越秀和樾府便是万博的天花板，目前，项目主推大平层，价格高卖到8万元/㎡(价格仅供参考，以实际报价为准)。
此外，海珠越秀琶洲南TOD、黄埔星汇城、增城金地半山风华以及南沙保利时光印象分列第7-10名。
增城、南沙走的是“低价跑量”路线，比如金地半山风华的“1字头”、 保利时光印象的“2字头”，让他们俘获了一大批刚需买家。
值得一提的是海珠越秀琶洲南TOD也出现在榜单中，这个项目每每开盘都直接卖完，目前单价直奔12+万/㎡(价格仅供参考，以实际报价为准) 。
从上半年新房市场现状来看，广州楼市并没有想象中的冰冻，总体来讲已经走过低谷，有向好的预期。
作为一线城市，广州并不缺购买力和需求。
但是，现在缺的是政策利好的一把火，急需的是把市场、开发商以及购房者的信心找回来。
目前来看，市场预期和信心尚未修复，在短期内，在现有经济没有全面提升的条件下，楼市很难全面回暖。
往后看房地产市场，信心恢复仍旧是一个缓慢温和的过程。
你们说，下半年的广州楼市会迎来复苏吗?
