2023年番禺新房有哪些盘?地铁大盘怎么选?“有颜(临铁)有才华(教育)，还有内涵(1.7万商业体)”的越秀品秀星瀚TOD，一定要来看看房!
越秀品秀星瀚TOD是由越秀集团和广州地铁携手打造的优秀的地铁教育大盘，是品质的保证，也是速度的保证，别的地铁大盘是离地铁口近，而广州地铁直接把22号线开进了品秀星瀚。本篇内容，小编给大家分享一下对越秀品秀星瀚实地踩盘的相关体验，给大家看房选房做个参考，请各位购房的伙伴接着往下看。
一、区位：三区交汇之地，交通必须“四通八达”
雄踞广州南的越秀品秀星瀚，在板块和片区的耀眼地方，当属广州南综合枢纽，产城融合未来可期可落地的前景。而项目位于番禺22号线陈头岗站，与南站百度地图显示的直线距离不足2公里，地铁一站即达。
具体到项目周边交通来看，自驾方面：南大干线就在项目旁边，串联了广州南站商务区、长隆万博汉溪商贸旅游及广州国际商品展贸城，通过南大干线不到1公里处就能转东新高速，通往广州各个区域都很便捷。
隔着陈村涌就是三山新城，南海目前发展势头很猛的板块之一，往北走约800米左右，就是长隆飞鸟乐园，再往北走就能达到荔湾芳村。
品秀星瀚所处这个区域，刚好就是番禺、芳村和南海的交界处，凭借发达的交通，可以坐享三个区域的配套辐射。
公乘交通方面，广州地铁的“亲儿子”，地铁肯定是亮点——地铁22号线。
22号线终点陈头岗站就在项目下面，A1出口出来就是品秀星瀚的1号楼，A2出口直接通往品秀星瀚地上停车场。
22号线由番禺广场开往陈头岗站，全城仅有4各站点，二期将会延伸到芳村，届时到达荔湾芳村不仅可以开车途径东新高速，还可以搭乘地铁，便利了很多。
从陈头岗站一站就能到达广州南站，没错，越秀品秀星瀚的交通第二个亮点就是广州南站。
广州南站大家都很熟悉，亚洲比较大的地上交通枢纽站，通往广东以及全国各个区域都非常的便捷。地铁连接四条条地铁线路，除了广州地铁22号线外，还有广州地铁2号线，从广州南开往嘉禾望岗站，直通广州市区心脏;广州地铁七号线，从大学城南站直接开往顺德美的大道，把顺德美食送到了眼前，二期将延伸到黄埔水西片区，加强的广州东部与南部的紧密联系;佛山地铁2号线，广州南开往南庄，南海、顺德、禅城，将佛山的主要城区收入囊中。
有如此强大“四通八达 美如画”的交通体系，好像小区里的配套没那么重要了，是这样吗?
答案：不是。
二：配套：内外兼得 — 自带1.7万商业体 外有广外附学校加持
01：本来没有“城” 但我造了一座“城”
实地探查可以看到，越秀品秀星瀚项目位置比较“荒凉”，周边都是还没有建设或者在建设中的。
但品秀星瀚告诉你，这些都没有关系，项目自建了1.7万㎡的立体式商业广场，就在项目南区和北区之间，而且还是带地铁口的，就好像体育西路站的天河城、黄沙站的西城都荟一样。更重要的是，这些都不可能变成开发商画的“饼”，因为一期已经交楼了，店铺也已经进驻了。
02：广外附 27班特色幼儿园
越秀品秀星瀚是地铁教育大盘，那教育自然不会逊色，广外附小就在小区内部，设置有45个班级，每一个年纪都有5个班，保证了充足的学位资源。依托广州外语外贸大学的优秀教学资源，学校还创办了的特色英语课程，让孩子赢在起点上。
项目还设置了12个班的特色幼儿园，家门口就是校门口，满足了12年全龄段教育的需求。
交通便利，配套资源那么好，品秀星瀚是可以秒杀周边的刚需盘的
三：价格刚需还有一线江景 性价比超高
越秀品秀星瀚的单价仅需31000元/㎡，但产品与丰富性是可以与同一区域内的豪宅盘比拟的，不仅有经济适用的中小户型二到四房，还有层高达5.8m的双层复式住宅，高层处还可遥望陈村涌，享一线无遮挡江景。
来抢先一步欣赏美美的样板间吧!
73㎡2房2厅1卫
85㎡2房2厅1卫
86㎡3房2厅1卫
98㎡3房2厅2卫复式
112㎡4房2厅2卫
庞大的交通网络+1.7万㎡商业体，拥有这些“豪宅盘”的标配，只需一个刚需的价格，对比越秀集团在周边的其他两个新盘越秀瑞麓府和越秀星寰TOD来说，越秀品秀星瀚性价比真的高。
