保利越秀·天启位于荔湾芳村大道东以西和培真路以南，贴近鹤洞大桥，与江对面的光大花园和太古仓遥遥相望。
临江近桥，区位其实是不错的。
小区的占地面积是30900平方，建筑的总面积45万平方，住宅的总户数是719户，容积率是4.99。
公寓的户数是850户，小区的地下停车位是860个，小区*晚的交楼时间是2023年的12月。主推41㎡两房~53㎡三房。
价格：2.1w-3.7w，41-53㎡。总价在90-150万之间。
广钢*的产权公寓，8-19楼全毛坯，20-26楼装修，19楼开始无遮挡望江。
交通配套：天启离广佛线沙涌站步行距离是348米，和在建的地铁11号线鹤洞东站距离相近，属于纯纯的双*盘，我们从沙涌站B口走到营销*只用了5*。
沙涌下一站就是沙园站，可以换乘8号线去往琶洲-万胜围，5站外沥滘可换乘3号线去珠江新城，也只需半*左右。
地铁通勤便捷，这是项目*大的*之一。
周边教育：教育方面也是没的说，项目距离200米内，广州市真光中学和真光实验学校。
直线约140米是广州市真光中学，创办于1872年，是广东省*批*示范性普通高中，更是尖子生的摇篮。
近年来，该校培养了7位清北生，4位港中大，50位国外**生，200多位中大生，近300位华工生。今年，该校特控(高优)上线率更是达到72.8%。(来源：真光中学)。
一路之隔的真光实验学校，由广州市真光中学主办的民办初中，成绩同样杠杠的。办校以来，中考总平均分多次进入广州十强，近三年75%以上学生能考入*示范性普通高中。(来源：真光实验学校)
医疗配套：作为老城区，医疗配套十分丰富。
近的广船医院、广钢新城医院，远点的荔湾区人民医院，基本上医疗无忧了。
商业配套：项目约800米全国第四座太古里、广州第二座太古汇(一期预计2024年开业)，约1.5公里广州*座万象城(预计2026年开业)。
约2公里广州*座星河COCO Park(预计2023年12月开业)，约1公里未来港，购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全。
后续的繁华程度不可超越，荔湾的发展，大家也是有目共睹，多坐的*的加入，还有超大型商业的落地。
户型品鉴
双倍收益——41㎡双钥匙
可明火投资自住两相宜-53㎡LOFT
保利越秀天启公寓项目值不值得买？
