接下来我们看万博，不应该只看万博商务区，而是应该以“长隆-万博”的整体发展眼光去看待。
我们从这个规划层级看，番禺发展“长隆-万博商圈”的野心是很大的，这是一个总部商务区+*商圈的强强联手。
而且长隆-万博引进的商业能级很高，包括K11，还有即将到来的万象系商业，高档商业的引入，会为片区的价值带来明显的正向提振。
再加上长隆度假区本身的人流吸引力，长隆-万博的天花板非常高，价格破10万/平是迟早的事。
不过这项目与白鹅潭悦府稍有不同的是，华润置地长隆项目的产品，将完完整整复刻华润“悦”系的产品基因，产品力值得期待。
*推是靠近中小学地块的BA0902125地块，折合楼面地价3.34万元/㎡
门口就是21班的幼儿园，但*波开盘的货量不会很多。
项目主力户型将在100-140平之间，面积控制上较为纯粹，很有“悦系”的风格。
户型品鉴
楼盘总结
我们总体来说，随着华润置地长隆项目的面市，整个长隆-万博板块都将得到很大的提升：
*：项目21班幼儿园+72班小学+36班初中的周边教育，将补齐片区的教育短板。
第二：万象系商业的进驻，以及项目对面即将开业的K11 SELECT，也会为片区带来新的*商业，满足周边new money业主的消费需求。
第三：长隆-万博将真正实现连片发展，毕竟长隆欢乐世界将升级为开放式主题乐园，并且和项目联动打造成*消费*，类似成都太古里、北京三里屯这样的*IP街区。
