5月29日，获悉，位于海珠的中铁建西派粤府获取*张预售证，共有30套房源，均是建面约140㎡四房。
具体来说，5月26日，据广州住建局官网消息，虹川苑1#获批预售证，经过地址核查，项目正是中铁建西派粤府，楼层有16层，本次获批户型均是建面约140平方米四房两厅。
项目已于4月份在广州之窗开放展厅。
根据规划，整个项目只有4栋住宅，货量不足300套，户型为建面约120㎡和建面约140㎡大面积四房，没有小户型。
中铁建西派粤府所处地块在2022年被中铁建以楼面价43452元/㎡拿下，排在广州第11位，如此看来，项目入市价格也不会太低。
中铁建西派粤府项目位于沥滘板块，海珠创新湾范围内。广佛线与2号线交汇的南洲站与它的直线距离仅约500米，珠江距其也仅约300米，位置是极好的。
周边有广百海港城、海珠新都荟广场、海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠区妇儿医院(在建中)、中大附二医院海珠新院区(在建中)、中山大学孙逸仙纪念医院(三甲)等，享受海珠成熟配套。
*大的特点就是南向望江，近4年广州*区仅出让过3宗南向望江宅地，所以它的*度无需赘言。
小区不大，有4栋住宅，货量一共200多套，楼栋的层数在16-25层之间。
这次拿证*推的是1#，位于小区的东南角，共有16层高。
据悉，项目产品只有两种：建面约120和140㎡四房。
详细的户型分析，可以回顾我们之前的稿件→中铁建海珠项目面世，我们扒来了高清户型图!
约120平四房(珠晖)
该户型有东南向、西南向以及纯南向三个朝向，选择面很广。
入门玄关带飘窗，可以自行做更多的改动，客房紧贴玄关，有独立的洄游动线，和主人生活动线相互独立，互不打扰。
L型厨房带中岛台，紧贴餐厅，形成餐厨动线，打开厨房推拉门之后，开放式厨房又和大方厅结合，生活区间显得更加开阔。
这个户型利用率比较高，餐厅、厨房等都带飘窗，约9米的阳台保证了良好的采光面，比较通透，居住体感应该会大于120平。
约140平四房(江瀚)
虽然这个户型没有独立玄关，但大门旁边有的独立的储物间可以放置鞋物等。
端厅的设计非常开阔，实现了餐客厨一体化。
餐客厅有大面积的飘窗，加上长约8.4米、朝东南向的阳台，组成了连贯的270度的观景视野。
值得一提的是，主套间除了有独立的步入式衣帽间之外，还带有L型飘窗，保证了采光面和景观面。
约140平四房(游目)
这是一个纯南向的户型，为四叶草设计，中间为大方厅，空间感充足，以厅为*，卧室布局在四个角，互不打扰。
总体来说，区位和配套都很能打，还有*的南向江景加持，未来周边还有沥滘旧改，城市界面有望蜕变，潜力不小。
