不知不觉，又到了让无数父母焦虑的招生季!
很多人都说，今年广州迎来了史上“*难入学季”。
恰逢二胎潮高峰，2023年广州将有超20万的学龄儿童入读小学，入学人数比2022年涨了47.6%，与六年前对比更是翻了一倍。
今明两年，广州学位供应的紧张程度肉眼可见。
其中增城今年公办小学招生班数是678个，合计招生人数超3万，仅次番禺，全市占比13.3%。
扩班方面，增城*猛，一口气加了185个班，身体力行保障学位充足。
除了能上学，家长们都追求让孩子上个好学校。纵观目前增城公办*周边小区价格，不少家长都大呼有压力。
在增城想要入读有名气的小学，*低上车总价都要120万，而且户型面积只有57平。
如果和你说，现在有一个项目，总价只需100万出头，就能拿下95平真正的南向大三房!而且九年一贯制华师附不到100米，你敢相信吗?
这个总价比上述*低上车价格还要低20万，户型面积多出近40平!相当于两个房间的面积。*重要的是，九年一贯华师附可以解决家长们寻找小学、初中学校的两次大烦恼，家门口的*一步到位!直接省心9年，香不香!
这个项目就是，一个*性价比的千亩墅居大盘——广州院子。
说到广州院子，相信大家再熟悉不过。项目自2019年面世以来，半年时间荣登广州叠墅销冠，连续两年斩获穗莞深别墅成交套数*，展示出愈发强悍的市场号召力。
在千呼万唤之下，广州院子终于推出了学府洋房，为增城人释放出一个千载难逢的机会。
这一次，广州院子又给我们带来怎样的惊喜?
九年公立华师附已开学
家门口15年菁英学府教育
优质的教育资源，注定是要被家长们追捧的。尤其是家门口的公办好学校，更是吸引!
距离广州院子项目约100米，就是九年制公立华南师范大学附属增江学校。该校去年9月已经正式开学，无需等待兑现。
更值得一提的是，广州院子是华南师范大学附属增江学校目前*招生地段范围，确定性十足。(注：学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准)
2023年增江街义务教育公办学校招生地段划分
此外，该校也是增江板块*、广州东少有的一所九年一贯制学校，小学毕业后无需又苦苦地物色初中学校，省心9年!
目前很多年轻家长会聚焦在幼儿园和小学的选择上，往往会忽略初中，其实初中才是真正的转折点。过去十年，广州普通高中录取人数每年大概6万人，其他学生就会分流到职高学校，所以好的初中是考上好高中的基础。
那么，华师附教育体系下的学府有多牛?
举个例子：华南师范大学附属小学，是很多广州家长心中的“神学院”!
华南师范大学附属小学是全省*一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的*学校，妥妥的广州*梯队学校。历届*率为100%，其中70%以上的学生进入*中学。(来源：广州华师附小官网，2021年7月)
华师附小可是百年*，长期稳占广州市公办小学*，还曾代表广州杀入全国百强小学*4。(数据来源：中国教育在线/搜学网)
华师附中学部同样厉害，参考历届华师附中学部中考成绩比广州市平均成绩普遍高出超100分，妥妥的学霸基地。
除此之外，广州院子社区内还规划了24班公立幼儿园，计划明年开学。真正做到在家里的阳台上就能目送小孩走进教室。(注：具体开办时间以教育局公布为准)
如果想与国际接轨，还有选择!距离广州院子约100米就是誉德莱国际学校新校区，预计今年9月开学，这是广州老牌*学校之一。
誉德莱始建于2003年，它为来自于20个国家和地区的学生提供从幼儿园*高中全阶段国际文凭(IB)教育!
誉德莱已通过IBO, CIS, WASC三大国际权威机构认证，*的教学方式，帮助不少的学子收到来自*学府的offer!
可见，广州院子的教育资源十分优秀，从幼儿园到高中，从国内知名学府到国际*学校，任君选择。
短短的距离，目送式上学，免去诸多不便，上学通勤更加安全快速。
央企五矿信托投资
大城生活配套加速兑现
教育资源顶配，是广州院子实力的体现。
藏于其背后支撑的，是央企五矿信托的投资。
五矿信托是中国五矿集团旗下专业从事信托业务的机构，拥有“国家队”的资金投入，可见广州院子实力不容小觑。
广州院子不仅周边教育*突出，在生活配套上，也拥有大城的成熟姿态!生活烟火气就是美好的日常。
占地约1060亩*院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。与其它项目对比，低密度又是它一个亮点，居住得舒适。
社区内规划了约2万平国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、国风电影城等，目前有不少的商铺已经开始营业了，陆续还将会有更多的商铺投入使用，下楼就能满足日常生活需求。
日常买菜、购买生活用品等，下馆子、宴请、甚*是看电影，都可以在小区内完成，生活氛围浓郁。
在这里，还有5000平的丰茂之野有基农场+约43亩阳光草坪，再也不怕没有地方溜娃了，周末一架上帐篷就可以来一场露营;走进社区内的新中式山水园，房产君还以为误入了广州市文化馆新馆。
广州院子还打造了2个羽毛球场+2个篮球场+2个网球场+1个足球场+1个室外泳池+1个室内恒温泳池+约1.5公里社区跑道，运动设施一应俱全，无论是何种年龄段的业主，都可以找到合适的运动方式，放松身心。
项目还重金打造约3000㎡新中式国韵会所，在这里，与志同道合的邻居畅谈、交流。
另外，项目还配备约2000㎡社区卫生服务*，时刻保卫业主的健康;约4500㎡公交始发站，接驳各地，方便出行。
总体来说，广州院子已经打造了一座微型城市，足不出小区，就能享受集生活、休闲、娱乐、运动、购物于一体的大城配套，解决各种生活所需，全维配套如众星拱月般环绕，勾勒出理想的生活版图。
总价100万起
拿下95平南向大三房
华师附已开学、央企五矿信托投资、社区配套加速兑现，产品的焕新更加惊艳!
广州院子千呼万唤的学府洋房，终于来了!
广州院子项目总共规划22栋学府高层，呈V字型点状排布，前后视野无遮挡;9栋学苑规划46层约130米云端天际视野，*是广州东*级洋房的存在，北望罗浮山氤氲美景，南瞰千亩岭南园林大境。
与众不同的是，广州院子的学府洋房生在千亩院墅区之中，不仅与墅区同享低密舒适环境、社区配套与*物业服务，而且与别墅区高知人群做邻居，资源与人脉也将更加开阔。
目前，9栋瞰景学苑已经封顶，工程进度在加速刷新中。广州院子洋房延续叠墅品质打造，全屋配备一线品牌装修，如科勒龙头、大自然木地板、老板厨具等，妥妥的“豪宅级别”高标准。
建面约95平三房两厅两卫
建面约95平户型简直是性价比之王，总价仅需100万起步!户型亮点满满!
建面约140平四房两厅两卫
建面约140平的户型颇有空中墅的感觉。
据了解，广州院子学府洋房*次推出的价格十分有吸引力，单价1.08万/平起，总价只需100万出头就能买到建面95方南向大三房，而且*付仅需5万起就可轻松上车，不用掏空所有钱包买房，将多余的钱用来全款买一辆C级小豪车或者改善家人生活，它不香吗?
生在别墅区里面的品质洋房，央企五矿信托投资、九年公立华师附、繁华大城配套通通都有……总而言之，理想大城生活，就是广州院子的模样。
如此高性价比的广州院子，你还不心动吗?心动不如行动。
