南沙市场对政策的敏感性一直都非常高。
再加上南沙背后的广州，是大湾区和一线城市的政策风向标，大的调整动作波及面太广。
一手方面，南沙新房的成绩单稍好一些，总计成交1098套，排在增城、黄埔、花都之后。
今年五一前南沙新政策开放后
五一期间小编跑到南沙保利南沙天汇售楼部，发现售楼部人满为患！
眼见为实，看房客确实明显增加，这可是肉眼可见的回暖了。
保利南沙天汇，坐落于粤港澳大湾区城市*，是南沙区2020年“千百工程”中城市更新领域的*项目之一，紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望，是广州进入南沙的*门户、南沙现代滨海门户宜居区域。
是保利在南沙体量*大、配套*全、总建筑面积超85万㎡的超大型综合体，依托一线海岸景观打造高层天际线*，与您携手开启南沙生活新航线。
保利南沙天汇与保利天悦、保利天汇同系一宗。项目从地段、资源、产品配套都将以天字系标准打造，为南沙树立保利的城市新*。
值得注意的是，项目可南向望江，夜晚还能眺望明珠湾CBD繁华的都市夜景。
保利南沙天汇的“刚刚熟”，在南沙是独一份。
它的“熟”说明很多配套都肉眼可见，“还没熟透”则说明它还有想象空间。两者兼备，就是独一份的“确定性”。
从地段位置上来讲，项目立足于明珠湾一江两岸*之上。
左手连接蕉门金洲、右手紧握着明珠湾，扼守南沙桥头堡的位置，占据价值进阶的风口位。这样的地段是什么？南沙的门面，对外展示的形象名片！
保利南沙天汇已经正式纳入明珠湾范围。
这也意味着，项目一边虹吸明珠湾的发展能量，这里即是南沙的金融商务区，又是南沙CBD；
一边又承接蕉门金洲的成熟与繁华，官方把对南沙天汇的期许与偏爱，都写进了蓝图里。
保利南沙天汇，早就看到了广州大部分小区的窘境，以及买家不愿将就的居住理想。
项目位于三江汇聚之处，面向700多米宽的蕉门水道，宽度接近老牌*二沙岛的两倍。
保利南沙天汇直接坐北朝南，推窗即可俯瞰700多米宽的江景，这是地段禀赋给予的双倍情绪感受。
目前，项目主推产品涵盖建面约78方、93方、123方、108方和135方的三到四房，其以科学设计，打造品质生活。
建面约78㎡单位，入手门槛仅16x万起，且巧妙地做到2+1房，满足年轻人一步到位的需求。
难得的是，虽然户型面积不大，考虑却周到，竖厅格局动静分区；也可以通过灵动空间+大飘窗的设计，为二胎预留空间。
建面约93㎡单位，以更阔绰的尺度、高达85%的使用率，做到了100+平才有的舒适度。
约3.6米的开阔阳台，与客餐厅连成一体，江景直接延伸到室内。加上主卧、儿童房都配置了观景飘窗，整个瞰江面达到约9米。
关键是，不用10万+，也无需5字头，总价仅19x万起便可拿下。
*于建面约123㎡四房、135㎡四房，堪称改善典范，是稀有的一线头排南向望江户型，千米无遮挡！
建面约125平的户型带主卧套房，南向飘窗带来清风和阳光，带独立卫浴，尊贵私密。
建面约135平的横厅设计，餐厅窗户轻轻一开，立马与阳台南北对流，清风灌满全屋。
整体来看，保利南沙天汇主打刚需群体，总价低易上车，对于自住群体来说，一方面要考虑通勤的便利性，另一方面则需要一定时间等待周边配套、教育资源的兑现。
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