中铁建西派粤府，位于沥滘路与洛溪大桥交界处西北侧，属于沥滘板块。项目目前已在广州之窗开放展厅，*快将于5月开放营销*和样板间。中铁建西派粤府规划4栋16-25层住宅，户型仅有120㎡和140㎡纯四房。
西派粤府位于海珠区南洲街道，东*洛溪大桥，西临南天东路，南临沥沼路，属于沥滘板块。
西派系是中国铁建*系的*产品线，西派粤府也是目前*四区中仅有的西派系新品。
在广州，上一个西派是横沥岛尖的西派澜岸，横沥岛200+㎡的大平层，开盘就抢完了，再上一个是白云山一线江景的大平层西派云峰，也是白云的豪宅*之一。
西派粤府占地面积仅有1.75万㎡，规划4栋住宅楼以及一所幼儿园和部分底商。
为营造低密舒适环境，西派粤府容积率低*3.0。而南向四面宽、城市广角阳台、围合式楼栋布局、错位式栋栋一线观江等设计，都为打造这个超视距观江低密*住区，埋下伏笔。
为了保障圈层的纯粹性，项目只做了120㎡和140㎡纯四房户型。其中140㎡面积段占比70%，120㎡面积段占比30%。总货量不多，大概300套左右。
其中，120㎡做了两种户型布局。珠晖户型的选择性会更多，设有东南向、西南向以及纯南向三个朝向。
为了保证更好的江景视野，该户型阳台长达超9米，主卧也是朝南向，客厅实现南北对流。
厨房设计成LDK一体化，并且配备有岛台，使得客厅空间显得更开阔。
140㎡总共有4个户型。其中比较突出的是江瀚，客厅采光面较大，并且入户门旁带有储藏间，可以将鞋柜等杂物放置于此，客厅就会显得更干净整洁。
主卧配有步入式衣帽间，还做了270°的落地窗，把大平层的豪迈和尺度体现得*。
西派粤府属于海珠创新湾范围内，项目所在地块，就是洛溪桥西侧地块，于2022年第三轮集中土拍出让。当时几家房企相争，*终中铁建以4.34万/㎡楼面价夺得。
项目距离地铁2号线南洲站直线约750米；附近还有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等，开车到琶洲、珠城和金融城等*板块十几*，相当方便。
项目周边有海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头，西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。步程约700米的广州之窗商务港，也是海珠*打造的产业重地，去年底已经投入使用。
西派粤府距离珠江仅有约300米的距离，项目做了扭转设计，使得正南、西南、东南都能望江；东侧则有海珠区儿童公园，邻近洛溪大桥部分还有规划大片绿地，景观视野是有保障的。
要有居住舒适度、要有价值潜力、要在*区......西派粤府是少有能达标的楼盘。如果预算再1000万左右的话，这个楼盘还是值得一看的。
