越秀珠实天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处(邮轮母港对面)，由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造*“天字系”产品。
南沙湾被誉为南沙“*”，是南沙*纯粹的*居住版块。
汇聚**的配套(120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、
*人士的生活归属地——越秀·珠实|天悦海湾。正所谓“一寸岸线一寸金”，海岸线，一直是*圈层的竞逐地;岸线资产，也近乎是顶富人群的“必需品”。
越秀·珠实|天悦海湾项目所在的南沙湾2km烫金岸线，狮子洋、黄山鲁、“五金锚奖”游艇会、36洞高尔夫球会、南沙大酒店、南沙花园酒店等星配环绕，未开放时便已引得大湾区范围内乃*世界*人士的共同瞩目。
同山海灵感加持，以2.44容积率、29%窗地比、L型大飘窗等高超设计，让山海恰如其分地融入日常。让每一户，都在建筑、环境、光影的黄金法则中寻得平衡，
从而为海湾宜居生活搭建一个舞台——在海湾意志的共同挥就下，为*人士*筑就了一处生活归属地。
地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东中学等*，全汇聚在2km港前大道上，是“含金量*的2KM烫金线“;整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区;
地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米;15号线(规划中)、22号线(*段在建)、32号线/NS2线(规划中);
海运：距离南沙客运港约800米，约35min到深圳机场码头，75*直达香港国际机场，90*到达香港中港城;
距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个。
项目背靠天山，面向狮子洋，由占地4.2万㎡，建面15万㎡，由9栋住宅(两梯四户、两梯五户)、1栋公寓、3栋商墅组成，层高为17-26层。户型有89-125方!
项目*期将推售5栋和7栋，均为17层的小高层设计，两梯五户，户型涵盖建面约89㎡2+1房、106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房。
约89㎡2+1房两厅两卫，动静分离，东南朝向。U型厨房带有飘窗。“整个南沙湾，小高层产品不多，尤其是带有小户型，投资和自住，都是不错的选择。”销售坦言。
约106㎡3+1房两厅两卫，单边位置，主套设计。7#106平北向户型，还可以眺望开阔海景。
惊喜的是，主卧衣帽间，别出心裁地留了飘窗。主卧能做到南北对流格局，还是挺少见的。
约113㎡3+1房两厅两卫，餐厅带有全飘窗，是标准的南北对流户型。
约6.5米超长大阳台，连接客厅和次卧，视野开阔。
主卧双衣柜飘窗设计，满足主人空间需求。
这个户型*吸引我的是，厨房的操作台面，带有飘窗，创造性地延展到了餐厅，能放上各种电器和厨具，烹饪空间很充足。
约125㎡3+1房户型，主卧就占了约25平，带有8㎡大衣帽间+化妆间8㎡，非常宽敞。
主卧还有L型飘窗，可以多个角度观赏海景。
约6.9米超长大阳台，采光通风都很棒。
