山景、湖景、低容积率，都是*项目的代名词。
如果还位于天河，分*是能卖出高溢价。这还不整个*项目?
但*近一个全新盘——中建天河精诚壹号，却打破了这个惯常认知。
中建天河精诚壹号，今年终于准备亮相了。
中建天河精诚壹号项目体量不大，占地面积约3.3万㎡，容积率2.5，由10栋13层的小高层组成，两梯四户/两梯六户设计，拢共650户左右。
沿火炉山和岑村水库一线的，本有限高要求，这宗地又在岑村机场净空控制范围，需严格按照相关要求执行，建小高层也是按章办事——与项目相去不远的慧源山庄，容积率也是2.5左右、13层小高层设计。
这盘*大的倚仗，大概是火炉山森林公园。
就杵在项目北侧，戒毒所那边有条小路上可以上去。
是以项目在楼栋布局上，也充分考虑了引景入室，北侧几栋楼都有不同程度的扭转，确保更多的户型、更多的面宽可以看到山景。
交通：未来要做好自驾通勤的准备。
项目距离地铁站约1.8km，徒步需要穿过凌塘村，步行到地铁站约二十几*。
这个时间如果用来自驾，已可以去到天河*区域了。
对于项目而言，自驾的便利度显然要高于搭乘地铁。
周边教育: 学位方面，中建天河精诚壹号是离清华附中二期*近的楼盘，但也难言能蹭到多大利好.
清华附中二期大概率还是会延续一期的做法，小学三公里摇号，初中全区摇号.
非对口直升，这里面*的成分太大了。
要知道，现在项目周边的教育资源过于一般。
摇不中清华附小，分*孩子要读回村小，代价有点大，并不比自带学位的楼盘保险。
商业配套：而论配套完善，这里还有很长时间需要走。
周边一片荒芜，基本生活需求倒是可以解决，城中村里菜市场、水果店、药店等应有尽有。
但大型商业、医院等配套仍待完善。
远一点的车程10*左右可以到达万科广场，日常休闲娱乐餐饮都能满足，今年在神舟路地铁站旁也会有大悦城开业，距离项目也不远，大概车程约20*。
户型品鉴
约78㎡面积是项目*小的上车户型，居然做到了三房两卫
约89㎡面积是表现更出色，做到了四房两卫。
约118㎡四房，可以看作是89㎡的放大版。
约137㎡户型，则是一步到位做到了单梯入户，南北双阳台对流的四房户型，而且主卧带有独立衣帽间，三名采光。
