天河育新街项目之前给大家透露过信息，规划有12栋小高层(小于13层)，整体呈围合式排布，楼型以十字形和蝶型为主。
项目的正式案名也公布了，叫中建天河精诚壹号。
中建天河精诚壹号项目采用的低密度+围合式布局，让小区*园林非常完整，外部的自然山景也不会被高楼阻挡，简直就是长在山林中的小区。
此外项目外立面采用流行的公建式设计，大面积运用玻璃元素，玻璃和冠盖的设计，显得端庄典雅。
受周边岑村机场的限高影响，项目容积率只有2.5，*不能超过40米，是天河少有的低密度住宅，但是这也导致全盘货量只有600套左右。
关于户型，我们也打听到了，项目主推约78-137㎡三*四房，主打刚需、刚改。从户型设计看，应该是主打性价比。
约78㎡面积是项目*小的上车户型，居然做到了三房两卫
78平户型图
单看户型图，你完全感受不到这个房子只有78平。项目将很多花池、飘窗等拓展面积都用了，实用率提高了，整体视觉就变得更阔绰。
大阳台阳台连通客厅、带主卧套、LDK设计等等这些它都有，智慧城的刚需们怎么抗拒得了啊。
约89㎡的户型，做到了四房两卫，更是恐怖
89平户型图
客厅更宽，卧室更大，还在入门处多了一个房间，现在天河的户型卷王天河壹品也自愧不如，因为这个项目连大阳台都给了你!
约118㎡四房户型，可以看作是89㎡的放大版
118平户型图
主要提升在主卧，多了个衣帽间，还有270度转角全景飘窗，比客厅面积还要大。
约137㎡户型，更是大到变态，给你带来两百平的居住体验
137平户型图
这个户型专梯入户，并且带双阳台设计，客厅位置还能后期改造多一个房间，*遗憾是没有做双主套设计。
楼盘把面积做小，其实是非常有利于消费者的，因为这样会突出开发商一个心态——想控制总价。
如果单价5万，则中建天河精诚壹号上车门槛在400万内，如果单价6w，上车门槛也在450w左右。
这样的价格能在天河智慧城范围买一个三房两卫，真的很吸引，妥妥把刚需拿捏住了。
综上，项目开盘肯定是主打性价比为主，这对于天河智慧城上班的朋友来说是一个*的机会。天河豪宅化趋势很明显，未来这种做小户型的项目会越来越少，虽然项目周边环境一般，交通不便，但没有什么是一辆电瓶车解决不了的。
