十年没有新房供应的燕塘突然出了个纯新楼盘——越秀天河和樾府，这是什么情况?让小编去踩盘看看先。
在越秀天河和樾府开发前期，越秀地产就以5w/㎡的成交地价拿下了这一地块，售楼部还没建好、还在疫情期间，该项目就能竟销22个亿，属实是未开先火、自带流量了。
如今越秀天河和樾府正式入市，受到的关注就更多了，那它对得起这份期待吗?
高实用率户型 围合式小区布局
*先来看产品设计。越秀天河和樾府主打建面约105-145㎡全南向四房，主卧都是套装设计，125㎡和140㎡户型甚*做到了南北对流，其自带的生活阳台和花池可以在后期自改成小房间，实现4+1房，户型实用率很高。
在小区规划方面，越秀天河和樾府采用的围合式布局，楼栋排布经过近30次推敲易稿，终于让通风采光效果和园林景观视野达到了*状态，居住舒适度更好。
越秀天河和樾府目前单价7.8w/㎡起，购置约105㎡房型的总价大概是819万起，在天河燕塘板块，这个价格可以说是性价比很高了。
引进优质教育资源 周边*环绕
一直以来，越秀地产都很注重引进优质教育资源进小区，这次的越秀天河和樾府也不例外。项目规划建设1所36班幼儿园、1所九年一贯制学校，让孩子们能在家门口解决上学问题，辉煌未来更“近”一步。
项目周边还有京溪小学、同仁艺体实验学校、四海小学、第七十五中学等多所学校环绕，教育资源十分丰富。
闹中取静 地铁交通十分便利
越秀天河和樾府地处闹市*，却并不嘈杂。相反地，这个小区很安静，因为小区离广州大道、沙太路等都有一定距离，所以能够享受到这份“闹市中的宁静”，对于天河城区来说，这份安静是很难得的。
但这个有车一族就不太友好了，只能通过项目周边的小路进入主干道，行车不太方便。
好在还有地铁交通作为补充。项目距离3号线梅花园站仅400米，2站到达广州东站，5站速达珠江新城，非常便利。
作为天河区难得的改善型新房项目，越秀天河和樾府是对得起它如今的热度和受到关注的。和樾府不仅产品能打，周边教育也延续了越秀地产一贯的优越，更难得是，它还能享受到闹市中难得的宁静，近繁华而不近喧嚣。
你会入手天河这个难得的改善型新房吗?
