明珠湾亭角板块凑齐四盘：保利南沙天汇，凤凰艺术岛，中铁阅江来，越秀滨海花城，价格战一触即发。
越秀滨海花城
越秀滨海花城目前已经开出1.8万的均价(预售，以实际开盘为准)，坐实低总价将席卷亭角板块。
越秀滨海花城将月底开盘，主打全龄段教育。
计划*推5#、6#楼栋，只有两个户型75㎡，83㎡。4月份开放售楼部后，接到大部分客户4房咨询，开发商索性加推1#97㎡单一梯腿。
你没有看错，就是加推1#97㎡单一户型，为了实现开盘即将爆红，开发商也是拼了。1#直线距离高速160米，低楼层更有商业体隔离噪音，无疑是更好的选择。
目前提前冻资认购可以享受额外98折，按照200万的总价计算，可以轻松省下约4万。
如果你是刚需客户必须上4房可以慎重考虑一下，低楼层价格估计还有更多惊喜。(联系我们团队可以额外享受2年物业管理费优惠)
保利南沙天汇
保利南沙天汇实际上是黄阁亭角村的改旧项目。
项目共有4个地块，整个小区共有35栋，根据规划，项目将打造成120万方城市综合体，包括四栋超150M的*，更是包括写字楼，住宅和商业街。
好消息是村小变*，引进南沙区梅沙实验小学，办学性质为公办性质。2023年招生范围：万科海上明月、万科南方公元、万科白鹭郡、保利南沙天汇。
保利南沙天汇经过这几个月疯狂去化，小户型基本*。目前力推IMAX巨幕观江头排*，实现错位竞争。
中铁阅江来
中铁阅江来，在保利南沙天汇的助推下，到访量成交量都有所上升。反正看了保利南沙天汇不合适，就去看阅江来了，躲不过的。
其实从总的客户群体来讲，中铁阅江来是亭角板块中*的。因为*低起步为89㎡的三房，售价也相对友好，*低总价167万就可以拥有。
项目距离中铁建海语熙岸的学校，商业体也是*近的一个，将来规划的15号地铁线也是*近的一个，论蹭资源还得是中铁阅江来。
为了避开跟滨海花城的正面刚，中铁阅江来来选择加推二期江景房，*在于相比保利南沙天汇景观更好，毕竟南向望的灵山岛CBD。
凤凰艺术岛
凤凰艺术岛只能蹭一下以上3个盘的漏网之鱼了，反正卖的现楼(房源极少)，总有客户喜欢的，地理位置还OK 。
南沙华宇凤凰艺术岛距4号线蕉门站3km，距15号线体育馆*站(规划)约 2km;距31号线亭角站(规划)约1KM;项目地块紧邻梅山工业区站点，有 3 趟公交线路经过，南 2 路;南 6 路;南 32 路。
南沙华宇凤凰艺术岛周边中山大学附属*南沙医院，中山大学附属南沙口腔， 广州市妇女儿童医疗*南沙院区，广州市*人民医院南沙医院，南沙兆康国际康复*。
亭角板块的卷是南沙多数板块的一个缩影，只要聚集足够的项目想不卷都难。对于刚需客户来说，越卷越有机会捡漏。
